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Lebensqualität mit Platz, Panoramasicht und Außenpool!
Kaufpreis: € 468.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1941 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 468.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1941 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Lebensqualität mit Platz, Panoramasicht und Außenpool!
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Familienhaus mit Klinkerfassade, mit Wohnräumen auf Gartenhöhe, hat Süd- und Westausrichtung. (Winkelbungalow) Das lichtdurchflutete Wohn-Erdgeschoss, mit teils höheren Decken, bietet viel Platz und Raum. Im eingangsebenen Untergeschoss liegt ein abgeschlossenes Appartment mit Duschbad/WC. Ein großer Wohn- oder Hobbyraum, der über eine Sicherheitstür auch von außen separat zugänglich ist, liegt ebenfalls hier. Die Doppelgarage mit 2 elektrisch betriebenen Sektionaltoren, hat einen Innenzugang ins Haus. Trotz der Größe mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 245m² und ca. 918m³ umbautem Raum, passt diese Immobilie hervorragend in die grüne Landschaft. Die blickgeschützte große Terrasse und der beheizte Außenpool von 10m x 4m x1,50m mit Poolbar, bieten einen hohen Freizeitwert. Das gesamte Haus ist hochwertig gebaut, ausgestattet und in sehr gutem, gepflegten und modernisiertem Zustand. Neue Kunststofffenster. Alle Fenster haben Rolläden, teils elektrisch betrieben. Das Dach ist neu eingedeckt und mit neuer Unterspannbahn versehen.Das gesamte Hausgrundstück ist mit einem Stabgitterzaun eingezäunt.
Unterhalb und mit weitem Abstand von mindestens ca. 60 m zum Angebots-Grundstück, wird eine Wohnbebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern entstehen. Die herrliche Panoramasicht wird nicht eingeschränkt. Der Bodenrichtwert wird sich erhöhen. Zwischen Baugebiet und Immobilie liegt noch eine unbebaubare Naturschutzfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Ausstattungen wie Parkettböden, Solnhofener Platten und Einbauschränke. Großer Kamin. Wohnbereich mit teils größerer Deckenhöhe.Doppelgarage im Haus, mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren, plus 2 weitere Stellflächen.Sehr viele Strahler und Beleuchtung. Große Terrasse. Außenkaminofen. 10m x 4m Außenpool (abdeckbar) beheizt und mit großem Filter- und Pumpsystem ausgestattet. Solaranschluss ist vorbereitet. Poolbar. Zwei Nebengebäude für Gerätschaften und Werken.
Lage
Südlich der Autobahn A1, hoch, mit weiter Panoramasicht ins Umfeld Richtung Herdecke, Wetter und zum Hengsteysee, in herrlich idyllischer Lage, auf einem Sonnen-Plateau im Außenbereich am Waldrand gelegen. Das Grundstück selbst ist kaum einsehbar. Trotz der freien Lage sind alle Anbindungen an die Peripherie von Hagen, Herdecke, Wetter kurz und die Autobahnen A1, A45 schnell erreicht. Kindergärten und Schulen, sowie der ÖNV sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Komplettes, helles Haus mit viel Ausstattung und Platz für die Familie, Büro, Werken und Freizeit in herrlicher Natur. Gerne helfen wir Ihnen bei der Realisierung und Gestaltung IHRES Wohnraumes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, senden wir Ihnen gerne weitere Details zu dieser besonderen Immobilie, oder vereinbaren einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert