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LEBENSQUALITÄT in SEEnähe
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 520 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses freistehende Einfamilienhaus an ruhiger Anliegerstraße mit uneinsehbar sonnigem Grundstück in gesucht zentrumsnaher Wohnlage von 82335 Berg am begehrten Ostufer des Starnberger Sees, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule in Gehweite.
Das charmante Familienanwesen überzeugt mit behaglichem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin des harmonischen Wohnbereichs ebenso wie laue Sommernächte auf der Terrasse mit herrlichem Blick in den zauberhaft hochwertig angelegten Garten.
Fakten und Details
solide Massivbauweise 1992, ca. 520m² Grund, ca. 180m² Wfl. zzgl. gr. Nfl.,
sehr großzügiges, giebelhoch geöffnetes Entree mit Garderobeneinbau, Gast-WC,
5-6 Zimmer im EG und DG mit Sichtdachstuhl, Galerie, 2 Ankleiden, Bad
Wohnraum mit gemütlichem gemauertem Kamin, große SW-Terrasse, Balkon
freundlicher, geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG, Sauna m. Dusche/WC
2 Kellerräume, HWraum mit Wäscheabwurfschacht, HZraum, praktische Abseiten im DG mit viel Stauraum
Gaszentralheizung, teils Fbhz., Brauchwasseranlage, unterkellerte Garage, Stellplatz
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Lage
82335 Berg am Starnberger SEE gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands mit guter Anbindung zur BAB München Garmisch. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, in unmittelbarer Nähe das Gymnasium Kempfenhausen, Montessori Gut Biberkor sowie die bekannte MIS - Munich International School. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle, ortsansässige Ärzte und Klinikum garantieren beste medizinische Versorgung.