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Lebens(t)raum in Grün
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 555 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1986 und seitdem stetig renovierte Bungalow bietet ca. 135 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist in einen liebevoll angelegten Garten eingebunden.
Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier befindet sich ein Freisitz, wo man die Ruhe und Natur geniessen kann.
Die Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Zwei Schlafzimmer, ein weiträumiges Zimmer mit Fußbodenheizung und das geschmackvoll gestaltete Bad mit Duschwanne runden dieses in Holzständerweise erbaute Gebäude ab.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 555 m² und bietet drei KFZ-Stellplätze.
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Ausstattungsbeschreibung
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Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Der ehemalige Wintergarten wurde zu einem vollwertigen Zimmer mit Fußbodenheizung ausgebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Fast alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster haben Isolierverglasung und sind zum größten Teil mit Kunststoff-Rolläden versehen.
Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise erstellt. Nachträglich wurde eine Außendämmung aufgebracht. Das Dach besitzt eine Wärmedämmung.
Das Grundstück bietet drei KFZ-Stellplätze und diverse Unterstellmöglichkeiten.
Lage
Der Ortsteil Hombach gehört zur Verbandsgemeinde Neustadt an der Wied und liegt am Fuße des Westerwalds. Über die nahe gelegene A3 erreicht man Bonn in ca. 30 Min., Koblenz in ca. 30 Min. und Köln in ca. 40 Min.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im 5 km entfernten Neustadt.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 05.05.2026
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: ja
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, 1 Etagen