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Leben, wo andere Urlaub machen! Gepflegtes EFH in attraktiver Lage!
Kaufpreis: € 146.900,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 835 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 835 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 0.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nur 11 km vom schönen Fischerdorf Greetsiel entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches auf einem 835 m² großen Grundstück steht. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Sichern Sie sich dieses interessante Haus als Kapitalanlage oder zu eigenen Wohnzwecken. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofenanschluss. Insgesamt gesehen ist in diesem Haus der Wohlfühlfaktor garantiert. Wie auch immer Sie diese Immobilie nutzen wollen, ob als gemütliches Ferienhaus oder als Einfamilienhaus, unser Immobilienbüro steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sichern Sie sich die derzeit günstigen Zinsen und starten durch in ein neues Lebensgefühl. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, trockener Teilkeller.
Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Nebengebäude (derzeit Werkstattbereich) sowie Zugang zur Garage.
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Lage
Hamswehrum befindet sich in der Gemeinde Krummhörn etwa 10 km nordwestlich von Emden. Krummhörn" ist die Landschaftsbezeichnung der Region zwischen Emden und der Leybucht im Südwesten Ostfrieslands. Seit 1972 steht die Bezeichnung für eine politische Gemeinde, der folgende 19 Ortschaften angehören: Campen, Canum, Eilsum, Freepsum, Greetsiel, Grimersum, Groothusen, Rysum, Jennelt, Visquard, Manslagt, Pewsum, Pilsum, Loquard, Uttum, Upleward, Woltzeten und Woquard. Alle sonstigen Einrichtungen wie zum Beispiel das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Pewsum, Emden und in Greetsiel.
Sonstige Angaben
2 Terrassen (1 überdacht), 1 Nebengebäude, 1 Garage mit elektr. Torantrieb.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2