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Leben unter Reet mit historischem Charakter in Seeth-Ekholt 1

Preis: 368.000,00
Region: Seeth-Ekholt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 Oktober, 6:48
Aufrufe: 1
ID: 24pBN721
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 368.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 7

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 368.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzügige 7-Zi.-Eigentumswohnung über zwei Ebenen (Whg.-Nr. 1)
Auf dem vollständig und stilvoll restauriertem Reetdach-Hof sind 8 sehr schöne, individuelle Wohnungen ausgebaut worden und als ETW's ausgewiesen, wovon jetzt 4 verkauft werden (die anderen ETW's sind bereits verkauft). Die derzeitige Nutzung erfolgt als Ferien- bzw. Mietwohnungen mit attraktiver Rendite. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und in der Zeit von 1990 bis 2002 aufwändig mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert (Elektrik, Wasser-/ Heizungsleitungen, Dach etc.). Hierbei wurde auf die energetische Sichtweise sehr großen Wert gelegt. Das Haus wurde mit einer 30 cm Reet-Schicht sowie 100er Glaswolle und die Decke mit 200er Glaswolle gut gedämmt. Die Fenster sind isolierverglast. Das Reetdach wurde 1996 abgerissen und neu gedeckt mit haltbarem feinhalmigen Reet der Nordseeküste. 2013 wurde es neben mehrmaligem Fegen das erste Mal grundüberholt für 6.500 €. Da ist also auch für lange Jahre Ruhe. Es besteht kein Reparaturstau. Die Wohnungen sind geschmackvoll möbliert, sodass sie sich gut vermieten lassen. Angeboten wird hier als Beispiel die Wohnung-Nr. 1, die 1992 ausgebaut und in 2015 komplett renoviert wurde. Sie wird zurzeit möbliert als Ferienwohnung für 12 Gäste angeboten (im Internet unter www.gaestehaus-reetdachhof-doss.de) und erzielt des Öfteren Monatsmieten in Höhe von € 4.500,--. Das 900 m² Gartengrundstück ist dieser Wohnung fest zugeordnet.

Folgende Wohnungsgrößen sind derzeit noch vorhanden:
Wohnung 3: 2 Zimmer ca. 43,50 m² Kaufpreis € 58.800,--
Wohnung 5: 2 Zimmer ca. 60,50 m² Kaufpreis € 76.000,--
Wohnung 7: 2 Zimmer ca. 40,00 m² Kaufpreis € 49.800,--

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Vollbad, Duschbad

Lage

Seeth-Ekholt ist eine kleine aufstrebende Gemeinde mit dörfliche Charakter, welche geprägt ist von Wald und Landwirtschaft. Die Lage ist als überaus verkehrsgünstig zu bezeichnen, da man die Autobahn A 23 in wenigen Fahrminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post usw. finden sich in den umliegenden Städten wie z.B. Elmshorn, Tornesch, Barmstedt oder Pinneberg.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten. Schulmäßig ist die Gemeinde an Elmshorn angebunden. Die Astrid-Lindgren-Schule ist ca. 5 km entfernt und mit einer öffentlichen Buslinie erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auch unter dem Link http://www.seeth-ekholt.de

Sonstige Angaben

Die Wohnanlage wird vom derzeitigen Eigentümer verwaltet. Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten sowie eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 1,00 pro m²/Monat.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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