Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Winkelbungalow in traumhaft schöner Lage! 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3.450,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 196.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen!
Sie suchen ein Haus an einem idyllischen Platz gelegen, in dem jeder Tag etwas von einem Urlaub hat? Dann sind Sie hier richtig!

Hier erwartet Sie ein großzügiger Winkelbungalow in traumhafter Randlage. Sie haben vom Garten aus einen direkten Zugang zum romantisch gelegenen Mühlbach. Wenn Sie dem Bachlauf einige Meter folgen, kommen Sie an eine schöne Fußgängerbrücke, die Sie direkt in den Auwald führt. Nach wenigen Schritten erreichen Sie den herrlichen, eingewachsenen Ausee, der mit seinem klaren Wasser zum Schwimmen einlädt. Wenn Sie ein naturverbundener Mensch sind, haben Sie hier die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer solchen tollen Lage zu finden.

Das Haus und die Terrasse werden derzeit renoviert und der Garten wird neu angelegt.

Der sehr große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur der südwestlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse, lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.

Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, so dass Sie Ihren eigenen Stil einbringen können. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Neben dem Schlafzimmer haben Sie noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitszimmer und begehbarer Kleiderschrank eignen.

Das renovierte Badezimmer ist mit einer Wanne mit integrierter Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Für Ihre Gäste steht Ihnen natürlich noch eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken zur Verfügung. Beide Sanitärräume wirken durch das weiße Design und die schwarzen Keramikfliesen in Schieferoptik sehr modern und elegant.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet (Landhausdielen, Eiche weiß geölt).

Die geräumige Diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe und wohnliche Accessoires.
Der sehr praktische Windfang ist ebenfalls mit den eleganten, pflegeleichten, schwarzen Keramikfliesen in Schieferoptik ausgestattet und macht durch das neue platingraue Haustürelement einen sehr chicen Eindruck.

Im Untergeschoss stehen neben dem Vorraum und dem Flur noch ein großer Kellerraum, ein Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Eine Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden.

Alles in allem erwartet Sie hier ein sehr schönes, helles Haus mit genügend Platz und einer angenehmen Wohlfühl-Atmosphäre, in das Sie sofort ohne weitere Renovierung einziehen können.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahresangaben
2016 Garten neu angelegt
2016 Terrasse komplett neu angelegt, einschließlich Sichtschutzpalisade
2016 Alle Wohnräume neu gestrichen
2016 Alle Kellerräume neu gestrichen
2016 Abstellraum und Waschküche neu gefliest
2016 Neue Kellerfenster
2016 Heizkörper im Flur (UG) und im großen Kellerraum eingebaut
2016 Wände im Badezimmer teilweise neu gefliest
2015 Einbau dreifach isolierverglaster Kunststofffenster
2015 Einbau einer neuen Brennwertheizungsanlage
2009 Einbau neuer Keramikfliesen in Schieferoptik und Parkettböden
2009 Neue Boden- und Wandfliesen in Bad und Toilette
2009 Neue Sanitäreinrichtungen
2009 Teilweise neue Elektroinstallationen

Lage

Der sehr gepflegte Bungalow befindet sich in traumhaft schöner, ruhiger Lage direkt am Mühlbach mit Blick auf Auwald und Ausee in Senden (Ay). Hier haben Sie Beides, das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und dennoch kurze Wege - ca. 1 km in die Einkaufszentren und ca. 2 km ins Stadtzentrum.
Senden hat ca. 23.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die moderne Stadt ist ein bedeutender Handels- und Gewerbestandort mit sehr guter Infrastruktur und vielseitigem Angebot. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in den Fachgeschäften und Supermärkten oder im großen Bio-Supermarkt. Die Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Mit medizinischer Versorgung ist Senden sehr gut aufgestellt. Sie haben Apotheken, Ärzte und sehr viele Facharztpraxen am Ort.
Kindergärten und Grundschule befinden sich in Senden. Weiterführende Schulen haben Sie in Senden und in der näheren Umgebung.

Senden liegt nur 10 Autominuten vom Ortszentrum Ulm/Neu-Ulm entfernt und sehr verkehrsgünstig an der B 28 und der A 7 Ulm-Kempten. In knapp einer Autostunde sind Sie mitten im Allgäu und in etwas mehr als einer Autostunde am Bodensee. Die Stadt verfügt außerdem über einen Bahnanschluss sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Unschlagbar ist der Freizeitwert, den die Stadt Senden zu bieten hat. Es gibt unter anderem eine Eislaufanlage und ein See- und Hallenbad. Entspannen kann man beim Spaziergang im Auwald oder beim Schwimmen im Ausee. Wunderschön ist das Radfahren. Direkt von der Gartentüre aus kommen Sie auf den Iller-Radweg, der Ulm mit Oberstdorf verbindet. Sehr schön gelangen Sie mit dem Fahrrad nach 11 Kilometern ebenem, entspanntem Fahrradfahren entlang der Iller bis nach Ulm ins Fischerviertel. Das sehr gute kulturelle Angebot und das rege Vereinsleben sorgen außerdem für viel Abwechslung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen