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Leben und Wohnen in Grafenberg - Neubau 88 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 88.1 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.1 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Ihre Wohnung im Erdgeschoss ist laut aktueller Landesbauordnung § 35 barrierefrei.Im Haus befindet sich außerdem ein Personenaufzug.
Der offene, großzügige Grundriss zeigt den kommunikativen Wert in der Raumaufteilung.
Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch Parkett und Keramikfliesen geschaffen. Die in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Die Wohnung verfügt über 1 Bad mit Dusche und WC sowie ein Gästebad mit WC. Die Badausstattung ist modern. Die Sanitärobjekte können ergänzend individuell bemustert werden.
Moderne Dämmtechnik gewährleistet geringe Nebenkosten im aktuellen EnEV 2016 Standard. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzglas versehen.
Das Wohnhaus erhält ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Stromversorgung, sowie eine große Photovoltaikanlage auf den Dachflächen und evtl. Speicherbatterien im Untergeschoss. Die Bewohner haben somit die Möglichkeit, eigenen Strom zu beziehen.
Auch für den genußvollen Aufenthalt an der frischen Luft ist gesorgt. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse.
Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in der ausfühlichen Baubeschreibung.
Lage
Grafenberg liegt südlich von Stuttgart, zwischen Metzingen und Nürtingen, direkt an der B 313. Landschaftlich in schönster Umgebung am Fuß der Schwäbischen Alb.
Die Nachbargemeinde Outlet-City Metzingen ist als Einkaufsstadt über Deutschland hinaus bekannt. Neben der Grundschule in Grafenberg sind die weiterführenden Schulen, Realschule bis zum Gymnasium in Metzingen vorhanden.
Grafenberg hat laut Gemeindeinformation rund 2600 Einwohner mit 220 Unternehmen.
Die Landschaft um Grafenberg ist durch sehr viel Grün, Wälder, durch die Vulkankegel "Florian" und "Grafenberg", kleine Bachläufe, typische Streuobstwiesen und schwäbische Ackerflächen geprägt.
Die schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Ausflugszielen liegt vor der Tür. Burgruine Hohen Neuffen, Burgruine Hohenurach, Burg Teck, Burg Hohenzollern, Schloss Lichtenstein, Schloss Sigmaringen, Residenzschloss Bad Urach, Uracher Wasserfall, Gütersteiner Wasserfälle, Bärenhöhle mit Traumland, Nebelhöhle, Wimsener Höhle sind einige davon.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 88,10 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Bundesland: Baden-Württemberg
Garagenstellplatz
separater Abstellraum im Untergeschoss
Personenaufzug
Neubauprojekt
geplante Fertigstellung 2017/2018
weitere Wohnungen:
Auf unserer Webseite www.beateschimek-wohnbau.de finden Sie weitere interessante Wohnungen zu unserem Projekt in Grafenberg sowie in Filderstadt-Plattenhardt und Wernau.