Leben und wohnen in der Großstadt und mitten in der Natur. Ein Ort zum wohlfühlen.

Kaufpreis: € 374.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 312 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision = 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 312 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen:
- eine Immobilie in einer guten Lage
- eine Immobilie mit einer guten Bausubstanz
- eine Immobilie, die Sie leicht pflegen und bewirtschaften können und
- eine Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können
dann haben wir mit dem hier angebotenen Reihenendhaus vielleicht genau das Passende für Sie. Dieses Objekt vereint all diese Suchoptionen an einem Standort. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien, hier kann sich jeder richtig wohl fühlen. Direkt am Britzer Garten gelegen bietet diese Lage ein riesiges Angebot in den Bereichen Unterhaltung, Kultur, Natur, Gastronomie, Sport und und und. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Rubrik Lage.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1972 erbautes Reihenendhaus, welches trotz seiner geringen Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt: Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer und das Badezimmer (ursprünglich befanden sich hier drei Schlafzimmer); im Erdgeschoss findet man neben der Küche ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum schön angelegten Garten, von dem Sie auch direkt zur Garage gelangen; der Keller hat neben einem großzügigen Hobbyraum ein ebenfalls großzügig gestalteten Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und einer Werkzeugecke. Da das Haus derzeit unrenoviert ist, bietet es dem Käufer die Möglichkeit, hier seine individuellen Vorstellungen umzusetzen und es neu zu gestalten.

Fazit: Durch die Lage direkt am Britzer Garten, der soliden Bausubstanz, seiner guten Raumaufteilung, dem schönen Sonnengrundstück mit Garage und dem reichhaltigen Freizeitangebot ist diese Immobilie absolut empfehlenswert und ein schöner Ort zum Leben und zum Wohnen.

Ausstattungsbeschreibung

- große Sonnenterrasse
- geräumiges Wohnzimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- gestaltbarer Grundriss
- großzügiger Hobbyraum
- eigene Garage
- wunderschöner, pflegeleichter Garten
- Waschraum
- uvm.

Lage

- direkt am Britzer Garten ( 90 Hektar Grünfläche mit eigenem 10 Hektar großem See, Kinderspielplätzen, Gastronomie, Veranstaltungsort für Konzerte und Festivals, einer schönen Blumen- und Naturlandschaft und mit einigen Sportstätten )
- nächste U-Bahn Alt-Mariendorf ( U 6 ) ca. 1,7 km entfernt
- nächste s-Bahn Marienfelde (S 2 ) ca. 3,5km entfernt
- nächster Bus Hundsteinweg ( 179 und M76 ) ca. 1,2 km entfernt
- gute Einkaufsmöglichkeiten auf dem Mariendorfer Damm

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen