Leben und Wohlfühlen in direkter Rheinnähe! Luxuriöse 7-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen! D-Golzheim

Kaltmiete: € 4.500,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 5.000,00

Kaution: € 13.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 270 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 7

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen mit Charme und Ambiente in denkmalgeschützter Wohnanlage mit traumhaftem Innenhofbereich.

Diese luxuriöse Wohnung erstreckt sich über die gesamte 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Familienfreundliche Anlage mit Kinderspielgeräten im Innenhofbereich.

Direkt vor der Türe befindet sich der große Rheinpark durch den Sie bis nach Duisburg und bis D-Hamm spazieren, joggen, radfahren können. Erholung pur! Auf diesen Rheinwiesen können auch weitere Sportarten ausgeübt werden. Oder möchten Sie einfach nur ein gemütliches Picknick am Rhein genießen.

Der ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zur Internationalen Schule und zum Hauptbahnhof ist hier ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Qualitativ gehobene Ausstattung:

- Die angegebene, voll ausgestattete Einkauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt
- Offener Ethanol-Kamin
- Fischgrät-Parkett
- Isolierverglaste Holzfenster
- großzügiger Balkon mit ca. 10 m², sowie eine kleinere Loggia mit ca. 4 m²

Bei den Innenfotos handelt es sich um Archivbilder. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt! Weitere Fotos der Wohnung können wir Ihnen daher zum jetzigen Zeitpunkt nicht zur Verfügung stellen.

Lage

Die direkte Lage am Rhein sowie die fußläufige Nähe zum Stadtkern verbunden mit einer optimalen Verkehrsanbindung machen Düsseldorf-Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Düsseldorfer Messe sowie der Düsseldorfer Flughafen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zwischen dem Robert-Lehr-Ufer und der Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheim. Neunzehn Hektar Grünfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen.

Im Umkreis des weithin sichbaren Sky-Office haben sich viele Kanzleien, Konsulate, die Fachhochschule, namhafte Hotels und Modefirmen niedergelassen - während der Modemessen wird Golzheim von internationalen Besuchern frequentiert.

Kindergärten und Schulden befinden sich in der Nachbarschaft.

Beste Infrastruktur!!! Öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung über den Rheinufertunnel, die B8, die Autobahnanschlüsse A44, A59 sowie A52.

Sonstige Angaben

Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, , Hausmeisterservice (Winterdienst, Gartenpflege, etc.) Kabelfernsehen usw.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen