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Leben und arbeiten unter einem Dach!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 590 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen Villa in ruhiger Lage lässt es sich leben!
Umgeben ist diese Villa durch einen wunderschönen, von Thujas umgebenen Garten, der zum entspannen und ausruhen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC und die Garderobe. Man gelangt vom Wohn-Essbereich auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe kommt man zu einer weitläufigen Galerie im Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Fernsehzimmer genutzt werden können. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und über zwei Zimmer zu erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ist von allen Räumen auf kurzer Distanz zu erreichen.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume die als Büro genutzt werden können. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum incl. Wasserzisterne, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum mit Küche.
Ausstattungsmerkmale dieser Villa: Sprinkleranlagefür den Garten, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Zisterne etc.
Der günstige Kaufpreis dieser Villa ist auf Grund eines Erbpachtvertrages des Grundstückes möglich. Die Erbpacht beträgt zurzeit Euro 5.184,-- im Jahr.
Lage
Ubstadt-Weiher, eine junge und aufstrebende 12.200 Einwohnergemeinde, liegt geographisch in der Mitte zuwischen Karlsruhe und Heidelberg im herrlichen Kraichgau. Die Gemeinde besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kirche, Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Es erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeit- u. Kulturangebot. Der Ortsverband ist teilweise an das Stadtbanhnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bürofläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg