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Leben und arbeiten direkt an der Naab
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1204 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 1204 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese tolle - einmalige Immobilie befindet sich in einer super Wohnlage, unverbaubar, unmittelbar an der Naab und wird aus Altersgründen verkauft. Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, eine Wohnküche, sowie 1 x Bad/WC und 2 x Dusche/WC. Der Zugang zu den beiden Terrassen ist unmittelbar über die Küche und das Wohnzimmer möglich. Zusätzlich ein Appartement mit 1 Zimmer und Kochnische sowie 1x DU/WC.
Außerdem hat das Objekt einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, sowie eine Diele und einen Windfang. Im Apartmenthaus (Baujahr ca. 2013) angrenzend befinden sich 4 Wohnungen mit 2 x je ca. 40 m² Wohnfläche, Windfang, Bad, Wohn-/Schlafraum und Balkon, sowie 2 Wohnungen mit ca. 35 m² und ca. 46 m² Wohnfläche, Raumaufteilung dto. ebenso mit Balkon und Naab-Blick. Das Wohnhaus und die Apartments werden durch eine Gasheizung (Flüssiggas) Baujahr ca. 2005 beheizt. Die Apartments, die inklusive Inventar verkauft werden, erfreuen sich starker Beliebtheit und haben sich schon einen Namen gemacht. Die Apartments sind fast das ganze Jahr über ausgebucht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011