Leben MITTENDRIN ... Neubau in BESSUNGEN ... kleine Einheit ...

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 92.59 m²

Zimmer: 3

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hochwertige Neubauwohnung mit Ausblick gen Westen ...

Lage

Darmstadt - Bessungen

Bessungen ist heute ein beliebtes Wohnviertel im Süden der Darmstädter Kernstadt. Letzte erhaltene dörflich-bäuerliche Hofstrukturen treffen teils unmittelbar auf hohe und dichte Blockbebauungen. Die Bessunger Kirche bildet den Kern der dörflichen Bebauung. Im Ortsbild wirken drei größere Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfskehl'scher Park sowie die Nähe zu Lichtwiese und Darmstädter Ostwald. Daneben gibt es noch die kleine Parkanlage Ingelheimer Garten. Die älteren Häuser, schmalen Straßen, Geschäfte und gastronomische Betriebe tragen zum Wohlfühlfaktor bei.

Sonstige Angaben

Merkmale:
~ Neubau von 3 Eigentumswohnungen in zweiter Reihe ...
~ 2 Wohnungen stehen aktuell zum Verkauf ...
~ gute Lage im unteren Bessungen ...

~ Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
~ großzügige Fensterflächen, zwei Fenstertüren zur Dachterrasse gen Westen
~ integrierter, offener Küchenbereich
~ großes, helles Schlafzimmer
~ Kinderzimmer bzw. Büro
~ Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche, nach Wunsch
~ Kunststofffenster mit 3facher Verglasung
~ elektrische Rollläden
~ Abstellraum im Untergeschoss
~ Gas-Zentralheizung mit Brenntwerttechnik als Fußbodenheizung
~ zusätzlich Wandheizkörper / Handtuchwärmer in den Bädern
~ Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
~ Innentüren aus Holz, weiß lackiert
~ PKW-Außenstellplatz, EUR 15.000,00
~ kurze Wege zum ÖPNV und allen Einkaufsmöglichkeiten
~ Splitz-Level-Bauweise
~ Hauseingang mit Glas-Vordach
~ Treppenhausbelag aus Granit
~ Fußmatten im Boden eingelassen
~ Steuerung Smart-Home / Bus-System möglich
~ Türsprechanlage mit Videoeinheit
~ voraussichtlicher Baubeginn Ende des Jahres
~ Fertigstellung Ende 2017 geplant
~ Kundenwünsche können berücksichtigt werden

Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 987,50 EUR.

Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer