Leben mit Wohnqualität 1

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: kurzfristig

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.747,00

Nebenkosten: € 347,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 163 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In Aachens beliebtem Stadtteil Richterich befindet sich diese helle und gut geschnittene 1997 massiv erbaute Doppelhaushälfte.
Vom großzügigen Wohnraum genießen Sie eine schöne Aussicht mit viel Grün. Die Terrasse mit neu angelegtem Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Sonnenbad ein. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in den Wohnbereich. Auch die Schlafräume sind hell und freundlich.
Diese Immobilie befindet sich in einer Stichstraße und verschont Sie vor dem allgemeinen Verkehrslärm.
Kindergarten sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Haustiere außer Hunde sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte steht ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Alle Räume wirken durch die großen Fensterflächen hell, freundlich und sind neu renoviert.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links zu dem Gäste-WC und rechts in die Küche mit Durchgang zum Ess.- und Wohnbereich.
Im Keller befindet sich ein großer Raum der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.Das Badezimmer im Keller kann weiter als Bad oder Saunaraum genutzt werden. Ein Nutzung dieser Feuchtzelle als zusätzliches Zimmer ist auch denkbar.
Das Dachgeschoss wurde komplett renoviert und neu gedämmt. Eine Lüftungsanlage ist vorbereitet.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Badezimmer im DG wurde komplett erneuert und noch nicht benutzt.
Sämtliche Böden sind gefliest und haben Fussbodenheizung.
Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus neu angebracht.
Der Speicher ist begehbar und komplett als Stauraum nutzbar.
Im Mietpreis ist die Garage mit zusätzlichem PKW-Abstellplatz enthalten.
Die Nebenkosten sind für einen 3 Personenhaushalt geschätzt. Strom/Gas und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, können aber auch separat mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden.

Lage

Richterich ist ein Stadtbezirk der Stadt Aachen und liegt als Vorort nordwestlich der Stadt. Zu Richterich gehören die Ortsteile Horbach, Uersfeld, Forsterheide und Huf. Es grenzt an den Aachener Stadtteil Laurensberg, den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg.
In Richterich befinden sich zwei Grundschulen, die GGS Richterich und in Horbach die KGS Horbach.
In Richterich gibt es vier Kindergärten, die städtischen Kindergärten Parkstraße, Richtericher Straße und Grünenthaler Straße sowie den katholischen Kindergarten St. Martinus, zwischen diesem und der RWTH Aachen existiert seit 2005 ein Kooperationsvertrag.
Straßenanbindung: Die Anschlussstelle der Bundesautobahn A4 Laurensberg liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls durch Richterich führen die Landesstraßen L231 und L232
Der Linienverkehr in Richterich erfolgt ausschließlich durch Busse. Hier halten Fahrzeuge der AVV-Linien 7, 17, 27, 44, 47, 70, 77 und 80, sowie der Nachtbuslinie N2.
In Richterich gibt es einige Sportvereine. Dazu gehören Rhenania Richterich, der SV Horbach 1919, der Turnverein Richterich 1885 e. V., der Angelsportverein Richterich und der Angelsportverein Horbach.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25