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Leben mit Stil und Flair auf dem Lande

Preis: 685.000,00
Region: Loit, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 Juli, 1:43
Aufrufe: 2
ID: PyzpM9P6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 18000 m²

Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 18000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1756

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 260.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Versteckt hinter hohen Bäumen und Sträuchern, uneinsehbar von der Straße, befindet sich dieses schöne und äußerst stilvolle Angeliter Gutshaus aus dem Jahre 1756 mit angrenzender Scheune mit integrierter Doppelgarage, die auch als Pferdestall genutzt wurde. Das ca. 18.000 m² große Grundstück, teilt sich auf in einen parkähnlichen Anteil, südlich vom Guthaus, dem Hofemseble, sowie einer Koppel und ein Stückchen Wald. Highlight des Grundstücks ist die angrenzende Loiter Au, die direkt am Grundstück vorbei führt und Startpunkt für ausgiebige Kanu- oder Paddeltouren in Richtung Schlei ist.

Das Guthaus, mit 6 Zimmern und zwei Bädern, bietet hinreichend Platz für die große Familie, oder Gäste und erfüllt alle Ansprüche an einen repräsentativen Landsitz.

Sollte die eigene Wiese für Pferde oder andere Tiere nicht ausreichen, so besteht unter Umständen die Möglichkeit, weiteres, angrenzendes Grünland zu pachten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde Ende der 80er Jahre von den Vorbesitzern größtenteils kernsaniert. Ab 2013 bis heute, wurden vom heutigen Eigentümer weitere werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Dielenböden, bodentiefe Fenster, alte Türen, 2 Kamine und ein Kaminofen, sowie die neue, hochwertige Einbauküche, sind nur einige Details dieses schönen Hauses.

Das stilvolle und dem Haus angepasste Mobiliar kann teilweise übernommen werden.

Lage

Eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Landstriches Angeln, befindet sich dieser äußerst ansprechende Landsitz in Ortsrandlage. Ruhe, Natur und Weitblick zeichnen die Lage dieses seltenen Anwesens aus. Die nahegelegene Schlei befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und lädt ein zu vielfältigen Wasseraktivitäten. Um den Tag am Meer zu verbringen, brauchen Sie keine Viertelstunde zum Strand. Im ca. 7 Km entfernten Ort Süderbrarup finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Durch die gute Infrastruktur durch die BAB 7 und B 203 sind Sie aus Hamburg kommend in ca. 1,5 Stunden in Ihrem Anwesen. Durch den Bahnhof in Süderbrarup ist die Anreise mit dem Zug ebenfalls bequem möglich.

Sonstige Angaben

Wie bei solchen Anwesen nicht unmöglich, besteht ein Wegerecht über die Allee für den Nachbarn, der allerdings nicht vom Anwesen zu sehen oder merken ist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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