Leben - Lieben - Lachen und natürlich auch Genießen 4

Kaufpreis: € 317.996,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 733 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.996,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im Fantastic 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den perfekten Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem Fantastic 161 von richtig viel Best Of Bien-Zenker Vorteilen.

Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der 3 Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Fantastic prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen Bien-Zenker Architektur-Accessoires es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes Fantastic 161 zu kreieren sind riesengroß. Sie sehen also: Fantastic bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in diesem Haus enthalten:
Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
Inklusive Wohlfühlklimaheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
Inklusive Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Inklusive Bodenplatte mit Erdarbeiten, Perimeterdämmung des Sockels und Bodengutachten
Inklusive Baustromanschluss
Elektroenergie, Trinkwasser und Erdgas ab Hausanschluss betriebsbereit installiert
Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K
Inklusive Holzwangentreppe in Buche
Inklusive bodengleicher Dusche
Inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten.

Lage

In dem idyllisch an der Elbe gelegenen Lostau wohnen 1900 Einwohnerinnen und Einwohner.
Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zur Kreisstadt Burg machen Lostau zu einem beliebten Ausflugs- und Wohnort. Durch eine gute Wegestruktur sind seine neun Wohngebiete (Altes Dorf, Kleines Dorf, Möserstraße, Holländersiedlung, Burgenser-Siedlung, Siedlung Grabenbruch, Siedlung Waldesruh/Waldfrieden Am Krankenhaus, Am Weinberg) sehr gut miteinander vernetzt. So sind die Kirche, das Ärztehaus, der Supermarkt, das Haarstudio, die Bäcker, das Ortsgemeinschaftshaus samt Bibliothek, die Kindertagesstätte und Spielplätze, sowie die Sporthalle und der Sportpark ebenso gut erreichbar, wie die gastronomischen Einrichtungen und Vereine im Ort.
Die Verbindung der Generationen hat in Lostau einen hohen Stellenwert. Der Wohnpark im Zentrum des Ortes trägt seinen Teil dazu bei.
Die Lungenfachklinik und zugleich Zentrum für Pneumologie und Thoraxchirurgie, ist nicht nur der größte Arbeitgeber in der Ortschaft, sondern ist geschichtlich und infrastrukturell stark mit dem Ort verwachsen.
In Lostau gibt es viel zu entdecken! Zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Pferd. Die von der Elbe geprägte Flussauenlandschaft lädt ein zum Wandern entlang grüner, weiter Wiesen und Weiden, ausgedehnter Wälder und einer Heide. Genießen Sie einen Spaziergang unter Eichen oder in den Kiefernwäldern. Hören sie das Klappern der Störche an der Alten Elbe oder das Mähen der Schafe in der Heide. Lostau bietet Kontraste und Harmonie, lädt ein zum Verweilen inmitten des Naturschutzgebietes Flusslandschaft Elbe und in der Natur.
Lostau entdecken und kennen lernen, dass ist über den Elbe- und Telegraphenradweg am besten möglich. Fünf Kilometer dieser Radwanderwege führen durch die Ortschaft und bieten Raum abseits der Strecke das Besondere zu finden. Den Scharm alter Bauernhöfe im Alte und Kleinen Dorf, den entstehende heimatkundliche Rundwege entlang des Alten Bahndammes und der Alten Elbe mit vielen Stationen zum Informieren und ausprobieren, werden sie ebenso finden, wie Zeichen der jüngsten bewegenden Geschichte des Ortes.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren veräußert.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen