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Leben in Friedrichshain "Maisonettenwohnung mit Gartenbereich"
Kaufpreis: € 524.100,00
Wohnfläche: ca. 139.76 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 524.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 447,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 139.76 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Objekt und zur Wohnung: Das neue Mehrfamilienhaus in der Friedenstr. 56 erhält 6 Vollgeschosse. Das Dachgeschoss wird als Staffelgeschoss ausgeführt und ist Hof- sowie straßenseitig von der Gebäudekante zurück gesetzt. Das Haus schließt einer der letzten Baulücke und fügt sich dezent in den bestehenden Straßenzug ein. Sein äußeres Erscheinungsbild ist geprägt von hellen und glatten Putzflächen in den Obergeschossen und einem strukturierten Bossenputz im Erdgeschoss. Der Erker nimmt die Proportionen der senkrecht stehenden Fenster auf und lehnt sich dem in der Gegend vorherrschenden, historischen Fassadenbild an. Die Farbigkeit orientiert sich auch hier an den Farbkanon der gründerzeitlichen Fassaden. Die Nord-Ost-Ausrichtung zur Straße und die Süd-West-Ausrichtung zum Hof des Grundstücks begünstigt eine höchstmögliche Tageslichtausbeute der angebotenen Maisonettenwohnung und der weiteren 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenraum; im Erdgeschoss als Terrasse zum Hof, in den Obergeschossen als Balkone und im Dachgeschoss als beidseitig vorgelagerte Dachterrassen. Dach- u. Erdgeschoss werden als Maisonettenwohnungen angeboten. Über ein Treppenhaus mit Personenaufzug werden die Wohnungen erschlossen. Die Wohnung selbst, die sich im 1. OG und im EG mit eigenem Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung des Objektes befindet, besticht durch einen effektiven Grundriss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei weiteren Zimmern, Bad mit Badewanne, 2 Gäste-WC´s, Flur, Balkon und Terrasse. Die Wohnung wird ca. im Herbst 2017 fertiggestellt. Diese Traumwohnung kann ab dem 01.10.2017 Ihr neues Zuhause sein. Am besten ist es, Sie machen sich bei einem Termin vor Ort einen persönlichen Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - Echtholz-Eichen-Parkett - Klingel-Gegensprechanlage - Antenne- und Telefonbuchse in jedem Zimmer - Hochwertige Fliesen - Terrassenbeleuchtung vorbereitet - Isolierte Holzrahmenfenster - Fassadendämmung - Handtuchhalter beheizt - und vieles mehr.....(siehe Baubeschreibung / auf Anfrage erhältlich!)
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Friedrichshain. Die Straße verläuft vom Platz der Vereinten Nationen in südöstlicher Richtung bis zur Karl-Marx-Allee. Die Umgebungsbebauung wird durch Altbaumiethäuser in geschlossener Bauweise geprägt. Gute Verkehrsanbindungen über Straßenbahn-, Bus und U-Bahnhaltestellen sind in fussläufiger Entfernung zu erreichen. Der Alexanderplatz ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. In nur vier Minuten zu Fuss, erreichen Sie den allseits beliebten Volkspark Friedrichshain. Nicht weit befindet sich auch Europas größte Kneipenmeile im so genannten Simon-Dach-Kiez.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen auf Anfrage und über www.heyberlin.info
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 6 Etagen