Leben in der Natur

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 4400 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Hang über einem Ortsteil von Egloffstein liegt dieses gemütliche Wohnhaus. Das massive Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus mit zwei separaten Wohnungen erbaut. Die beiden Wohnungen sind inzwischen zu einer Einheit verbunden, können aber wieder getrennt werden.
Vor einigen Jahren wurde das ursprüngliche Haus um einen großzügigen Holzanbau erweitert, der sich über die drei Ebenen zieht. Große Fensterflächen geben im gesamten Haus den Blick auf die umliegende Landschaft frei.
Zentrum des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der zusätzlich durch einen Kaminofen geheizt werden kann.
Das Haus hat fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet. Auch das Dach ist für den Ausbau vorbereitet. Direkt vor dem Haus gibt es eine Garage und einen Stellplatz. Hinterm Haus erstreckt sich das rund 4400 qm große Grundstück.
Auf dem weitläufigen Naturgrundstück gibt es zwei Gartenhäuser. Ein Gartenteich ist angelegt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
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Lage

Unverbaubare Sicht über die Landschaft der Fränkischen Schweiz hat man von diesem idyllisch gelegenen Haus aus. Am Rand eines ruhigen Ortsteils von Egloffstein gelegen bietet das Anwesen alles, was sich Naturfreunde wünschen. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen gibt es im nahe gelegenen Egloffstein. Gräfenberg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung hierfür wird von uns nicht übernommen.