Leben in der City - nur 200 m vom Rhein

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 71.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Luxuswohnung verkörpert alles, was Düsseldorf ausmacht: Die Nähe zum Rhein, Eleganz, Lebensfreude, City-Life. Hier liegt das Augenmerk auf City-Wohnen mit höchstem Komfort. Die Neubauwohnung wurde 2015 im Rahmen des NeMo-Projektes fertiggestellt. Das Projekt lässt keine Wünsche offen: Im unvergleichbar ruhigen Innenhof finden Sie eine der seltenen Gelegenheiten, in unmittelbarer Rheinnähe zu wohnen.
Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren fluten den offenen Wohnraum mit Licht und vermitteln ein einzigartiges Raumgefühl. Weitläufige Räume und eine ca. 15 m² große Südwestloggia schaffen ein wohnliches Ambiente.
Für neuzeitlichen Komfort ist gesorgt: Die Wohnung bietet neben dem großen Wohnraum mit integrierter Küche zwei Schlafräume und zwei Luxusbäder. Die Ausstattung entspricht dem Qualitätsstandard, den Sie erwarten können.
Vom Innenhof erreichen Sie bequem die Tiefgarage. Der Zugang ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Fertigstellung
- 1. Obergeschoss (Belle Etage), barrierefrei
- Baujahr 2015
- ca. 112 m² Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich ca. 37 m²
- Offene Küche
- ca. 2,60 m Raumhöhe
- Zwei Schlafräume - zwei Bäder
- Ankleide
- TG-Stellplatz
- Offene Küche
- bodentiefe Fenster
- Parkett (Eiche)- und Fliesenböden
- Wände fein verputzt
- Glastüren
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Südwestloggia
- Aufzug, separater Waschraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Niedrigenergiehaus nach KfW-70-Standard
- wartungsarme Fernwärme
- Wohngeld 418,- EUR

Lage

Diese moderne Neubauwohnung liegt nur 200 Meter vom Rhein entfernt - mit Altstadt und Medienhafen gleich nebenan. In einer der besten Lagen Düsseldorfs befindet sich die Wohnung in einem geschützten Innenhof. Diese Lage zeichnet eine einzigartige Ruhe aus obwohl Sie direkt am Puls der Metropole wohnen.
Kurz vor die Haustür: Bürgerpark, Medienhafen, Rheinturm und Rheinuferpromenade alles zu Fuß erreichbar. Und nicht zu vergessen: Die Altstadt. Mehr Düsseldorf geht nicht!
Das gastronomische Angebot in Unterbilk ist ausgezeichnet. Viele beliebte Restaurants und Bistros sind fußläufig erreichbar.
Die Kniebrücke ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Köln und Neuss. Der Fürstenwall ist mit den Haltestellen "Stadttor" und "Landtag/Kniebrücke" an den ÖPNV hervorragend angebunden. Auf ein Auto kann man hier verzichten.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Bedarf 71,9 kWh Fernwärme Baujahr 2015

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100 % des Kaufpreises - gerne behilflich.

Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) zu entrichten. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Erstattung der entgangenen Provision.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen