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Leben im Nienstedtener Dorf - In 5 exklusiven Eigentumswohnungen
Kaufpreis: € 1.547.100,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.547.100,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen. Der Provisionsbetrag ist fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages und an Just Immo4U GmbH zu zahlen.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben in der Rupertistraße heißt elbnah leben in großzügigen Grundrissen. Das Objekt bietet südorientierte Wohnräume mit Balkon oder Terrassen zum ruhigen Garten. In dem kleinen, exklusiven Objekt mit nur 5 Einheiten befinden sich je Etage zwei Wohnungen und als Abschluss das Penthouse. Ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung steht für alle Eigentümer zur Verfügung.
Die moderne Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch eine großzügige, offene Fassadengestaltung zum Garten hin und durch eine klare Formensprache zur Straße hin aus. Die Tiefgarage, der Aufzug und der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen lassen das Objekt in jedem Lebensabschnitt zu einer besonders komfortablen Immobilie werden.
Es wird ein moderner, schmaler und länglicher Verblendstein eingesetzt.
Die Innenwände werden Stein auf Stein gebaut, was einen erhöhten Schallschutz gewährleistet und bessere Möglichkeiten zur Befestigung von Regalen / Möbeln etc. bietet.
Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.
Ausstattungsbeschreibung
Das Penthouse erstreckt sich über das 2. OG und hat eine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick. Der Aufzug endet direkt in der Wohneinheit.
Lage
Nienstedten zeichnet sich durch seine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Hamburger Elbvororte aus. Großzügige Grundstücke mit repräsentativen Villen prägen diesen Stadtteil ebenso wie die 1751 erbaute Nienstedtener Kirche. Das malerische Nienstedtener Dorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie die Blankeneser Bahnhofsstraße und das Elbe-Einkaufszentrum.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch die nahe S-Bahn-Station Hochkamp sowie diverse Buslinien.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie z. B. die "International School
Hamburg" befinden sich in der Nachbarschaft.
In Nienstedten leben Sie in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs mit hoher Werterhaltung.
Sonstige Angaben
Die reizvolle Lage am Hochufer der Elbe sorgt für einen hohen Freizeitwert. Neben den erholsamen Spaziergängen am Elbstrand oder im Jenischpark locken diverse Attraktionen im Derby-Park sowie Tennisclubs, Reit-Anlagen, Polo, Hockey, Golf und Segeln in der nahen Umgebung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen