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Leben im Murg-Carrée 4
Kaufpreis: € 288.700,00
Wohnfläche: ca. 91.8 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.700,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Kürze entstehen, in zentrumsnaher Lage, direkt an der Murg, einzigartige Stadtvillen.
Im ersten Bauabschnitt entstehen die Häuser A, B, C und D mit insgesamt 48 Wohnungen. Der zweite Bauabschnitt erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2018.
Nachhaltigkeit prägt das gesamte Projekt! Die Gebäude werden nach dem KfW-55 Energieeffizienzstandard errichten, womit Sie in den Genuss der attraktiven Fördermöglichkeiten kommen.
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie die attraktiven Penthousewohnungen lassen aufgrund ihrer idealen Grundrisse und hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen!
Die Wohnungen sind nahezu frei von Barrieren und in bestimmten Bereichen sogar gänzlich barrierefrei konzipiert. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine komplett barrierefreie und somit zu 100 % behindertengerechte Wohnung.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile, die Wohnungen in den Obergeschossen haben große Balkone oder herrliche Dachterrassen.
Die gemeinsame Tiefgarage bietet ausreichend Platz und ermöglicht den schwellenlosen Zugang zu den Keller- und Fahrradräumen.
Überzeugen Sie sich selbst - die Gebäude im MURG-CARRÉE garantieren höchsten Wohnkomfort!
Ausstattungsbeschreibung
Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
11 Wohnungen im Haus A
13 Wohnungen im Haus B
11 Wohnungen im Haus C
13 Wohnungen im Haus D
14 x 2-Zimmerwohnungen
24 x 3-Zimmerwohnungen
10 x 4-Zimmerwohnungen
Ausstattung und Highlights:
- 48 Wohnungen
- 108 Tiefgaragenstellplätze (18.000,00 €)
- Energieeffizienzstandard 55
- Aufzug - barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
- Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ebenerdige Duschen
- teilw. bodentiefe Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- elektrische Jalousien
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Gebäudeabstände
- Videosprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
... und Vieles mehr!!
Lage
Die Lage des Areals besticht durch bequeme und kurze Wege zur Innenstadt. Sie erreichen das Zentrum von Rastatt zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Geschützt von der Randbebauung und dennoch mit großzügigem Abstand versehen , stehen die einzelnen Gebäude in einer sonnendurchfluteten parkähnlichen Grünanlage.
Rastatt liegt verkehrsgünstig mit zwei Autobahnanschlüssen an der A5. Rastatt verfügt über eine gute Zugverbindung und verbindet die Stadt mit allen wichtigen Städten entlang der Rheinschiene. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte, Karlsruhe und Baden-Baden erreichen Sie mit dem PKW in weniger als einer halben Stunde.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zum Objekt sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unseren Maklern und Baufinanzierungsberatern unseres S-ImmobilienCenters.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen