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Leben auf einer Ebene - Saniertes Bungalow mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 250 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ca. 100 m² große, stufenlose Einfamilien-Bungalow befindet sich in einem Hinterhof in absoluter Bestlage von Essen-Rüttenscheid und wird liebevoll saniert:
Im Zuge der Sanierung wird ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zu der eigenen Terrasse mit Garten geschaffen und bietet Ihnen den, mit moderner Tageslichtkuppel ausgestatteten, perfekten Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ein frisch saniertes Wannenbad, ein Gäste-Duschbad sowie zwei großzügig geschnittene Schlafräume runden den optimal geschnittenen Grundriss ab. Selbstverständlich werden alle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz-Parkett, die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet.
Selbstverständlich wird das Bungalow zeitnah mit neuen, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch neue Durchlauferhitzer, die Beheizung in den Wohnräumern wird durch eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet.
Zwei sich in der Nähe befindende Garagen können optional dazu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (Baujahr 2016)
- großzügige Terrasse mit Garten
- offener Wohn-/Essbereich mit Tageslichtkuppel
- barrierefrei
- Gasetagenheizung
- Böden:Echtholz-Parkett & moderne Fliesen
- Wände:glatt verspachtelt & weiß gestrichen
- frisch saniertes Wannenbad
- frisch saniertes Gäste-Duschbad
- Abstellraum
- optional zwei Garagen
Lage
Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte RÜ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken.
Wenn Sie es bevorzugen selbst zu kochen, bieten Ihnen Spezialitätengeschäfte unmittelbar vor der Tür die Möglichkeit auf kulinarische Geschmackserlebnisse. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen. Auf rund 2,5 Kilometern finden Sie neben der Gastronomie auch Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie sich in einer der Galerien inspirieren. Im Sommer lockt die Rüttenscheider Straße mit dem beliebten RÜ-Fest und der Gourmet-Meile, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Zur kalten Jahreszeit weiß sie mit einer besonderen Beleuchtung zu verzaubern.
Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf Essens beliebtester Gastro-Meile ein weltoffenes Altstadt-Flair entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark ist einer der größten und schönsten Parks in Deutschland und bietet neben aufwendig gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.m.. Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen Land ist nah. Hervorragende Fahrradwege, allen voran jene auf den alten Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen