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Leben auf dem Lande im Zweifamilienhaus in Mühlsdorf
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4310 m²
Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 4310 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu diesem ehemaligen Bauerngehöft gehört ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, verschiedenes Nebengelass, ehemalige Stallungen sowie Wiesen bzw. Weideland. Das Wohnhaus wurde ab 1995 fortlaufend modernisiert und beherbergt zwei Wohnungen mit je ca. 115 m² Wohnfläche. Zur Zeit ist eine Wohnung mit 5 Zimmer, Küche und Bad vermietet und die zweite Wohneinheit mit 4 Zimmer, Küche und Bad wird gelegentlich von den Eigentümern selbst genutzt.
Das Grundstück ist in mehrere Flurstücke unterteilt. Zum Wohnhaus gehört eine Grundstücksfläche von 2.764 m², daran anschließend sind 4 Flurstücke mit insgesamt 1.546 m² Wiese bzw. Weideland vorhanden. Bei Bedarf stehen noch weitere 2,2 ha Wiese- bzw. Weideland zur Verfügung.
Durch die am Wohnhaus angrenzende Wiese und vorhandenen Stallungen bietet sich diese Immobilie ideal für die Tierhaltung an. Vom Küchenfenster kann man bereits beim Frühstück in einem Storchennest die Fütterung und Aufzucht von Jungstörchen beobachten - ein Erlebnis, das kann man sonst nicht einfach so kaufen!
Diese Immobilie ist schon etwas Besonderes und für die große Familie, Naturfreunde und Tierhaltung bestens geeignet. Bei der Finanzierung Ihres Vorhabens sind wir Ihnen gern behilflich.
Lage
Mühlsdorf ist eine kleine Ortschaft der Einheitsgemeinde Zerbst (Anhalt) und in ca. 8 km Entfernung zur ehemaligen Kreisstadt Zerbst gelegen. Dort sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Dienstleister in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Verkehrsanbindungen in Zerbst: Deutsche Bahn, Linien- und Rufbusangebote, B184 Richtung Magdeburg - Dessau, B187a Verbindung Zerbst - Köthen; Entfernungen zu Autobahnanbindungen:
A2 Hannover - Berlin und A9 Berlin - Leipzig - München jeweils in ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert