Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dithmarschen (Kreis)
Leben auf dem Lande 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 924 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr schönes Rotsteinhaus mit großem Garten im Dorfkern gelegen. Die Immobilie ist bereits seit 2008 vermietet. Im Jahr 2006 wurden zahlreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Im Erdgeschoss befinden sich jetzt ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem dänischen Ofen. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Dusch- und Wannenbad, sowie einen HWR. Das bestehende Haupthaus wurde um einen Anbau, als Einliegerwohnung, erweitert. Unter anderem wurden folgende Baumaßnahmen ausgeführt: 2004 - Sanierung der Einliegerwohnung mit Einbau eines behindertengerechten Bades, sowie einer Rampe am EIngang. 2006 - Alle Heizkörper wurden ausgetauscht. Eine Gas Brennwert Therme + Solarthermie ( 20.000€) wurde installiert. Die Bäder im EG und OG wurden neu hergerichtet. Außerdem wurden alle Wasserleitungen erneuert. Im gleichen Jahr wurde die gesamte Elektrik ( Kabel, Dosen, Schalter und Sicherungskasten) erneuert. 2007- Es wurden neue Haustüren und ein Kaminofen mit Wasserführung eingebaut.Eine Kerndämmung, sowie eine Terassen-/Dachsanierung wurden im gleichen Jahr durchgeführt. 2008- Komplette Dämmung ( Außendämmung Anbau, Dachschrägen, Hohlraumschüttung Dachboden ).
Abschließend wurden Velux-Fenster und teilw. andere Fenster erneuert. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Besitz der derzeitigen Mieter.
Lage
Welmbüttel liegt zwischen der Kreisstadt Heide und Tellingstedt. Umgeben von viel Wald, ist dies ein besonderer Anziehungspunkt für Wanderer und Erholungssuchende. In der Nachbargemeinde Tellingstedt sind alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und ärztliche Versorgung, vorhanden.
Sonstige Angaben
Dänischer Ofen
Großes Grundstück
Gute Lage
Familienfreundlich
teilw. Außenjalousien
Die Immobilie ist fest vermietet und ist daher für Kapitalanleger ideal. Die jetzigen Mieter bewohnen bereits seit Jahren die Immobilie. Die Nettokaltmiete beträgt 6.600 p.a.
Besonderer Hinweis:
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, stellen wir für diese Immobilie keine Innenfotos online.
Wichtig! Die angegebenen Werte des Energieausweises wurden vor der Renovierung ermittelt.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein