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Leben am Westerberg

Preis: 1.100,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 September, 1:40
Aufrufe: 1
ID: K1xxdY21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 15.10.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Warmmiete: € 1.300,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: ab 15.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Wohnung liegt in einem 1937 erbauten Haus in einer der gefragtesten Straßen des Westerberg. Die Alt- und Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Am Sonntag Brötchen holen für ein sonniges Frühstück auf dem Balkon? Kein Problem, der Bäcker befindet sich am Ende der Straße. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind per Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Hell, freundlich und großzügig:
Die Altbauwohnung überzeugt im 1. OG mit Dielenboden, Stuck, hohen Decken und großflächigen Fenstern. Insgesamt wirken die Wohnräume derart überaus hell und freundlich. In den Ess-/Wohnbereich und die Küche scheint die Sonne tagsüber herrlich hinein, sodass sich ein wohliges Gefühl einstellt. Eine Schiebetür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer unterstreicht den Altbaucharakter und macht die Wohnräume noch großzügiger und repräsentativer.

Auf dem zum Süden ausgerichteten Balkon ist genügend Platz um neben einer Sitzgelegenheit sogar eine Liege aufzustellen. Zudem ist der Balkon derart geschützt, dass selbst bei niedrigeren Temperaturen (die in Osnabrück ja leider nicht selten sind) man die Sonne auf dem Balkon genießen kann.

Einbauküche vorhanden.

Das Bad wurde frisch renoviert, alle Schalter und Steckdosen erneuert sowie alle Räume frisch gestrichen.
Elektrik und Rohrleitungen befinden sich auf modernem Standard.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Küche, Bad und 2 Abstellräumen ist sehr praktisch und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem finden Sie im Kellerraum genügend Lagerfläche.

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