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+++ Leben am Waldrand mit tollen Ausblick auf Melsungen +++
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1036 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 1036 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte, die für zwei Familien geeignet ist, wird Ihnen sicherlich gefallen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse und der Möglichkeit, in den eigenen, weitläufigen Garten zu gelangen. Ein Ofenanschluss und der schöne Echtholzparkettboden in diesen Räumen sorgt hier für einen tollen Wohlfühleffekt. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin eine kleine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Auch im Obergeschoss, welches über eine ähnliche Raumaufteilung verfügt, sind ein Wohn- und Esszimmer, auch mit Echtholzparkettboden und mit einem Zugang auf den Balkon, eine kleine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume zu finden. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde mit weiteren Zimmern, die als Kinderzimmer genutzt wurden, zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Auch hier wurde ein Echtholzparkettboden verlegt. Die Waschküche mit dem direkten Zugang zum Garten, die Kellerräume und der Heizungskeller befinden sich im Untergeschoss. Ein schöner, großer Garten mit Gartenhütte, der bis an den Waldrand grenzt, lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Garage und der Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Die Straßenerschliessungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Nehmen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns wahr.
Das Wohnhaus, kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage
Melsungen, eine romantische Fachwerkstadt, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert