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Leben am Sonnenhang! Ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung

Preis: 189.000,00
Region: Mechernich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 2:47
Aufrufe: 1
ID: Eyk5xYE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 609 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 264.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1977 in sehr guter Bauqualität errichtete Massivhaus entspricht mit den versetzten Pultdächern und den halbgeschossig versetzten Wohnebenen auch heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen.
Die Treppenaufgänge und die Diele haben Naturstein / Marmorbelag. Das Bad ist deckenhoch gefliest. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Beheizt wird das Haus durch Nachtstromspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fensterelemente bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung.
In der Waschküche im Keller ist ein zusätzliches Duschbad installiert. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Das Außenmauerwerk ist rundum mit pflegeleichtem Klinkermauerwerk versehen.

Der Ortsteil Vussem gehört zur Stadt Mechernich, der nur wenige Autominuten von Mechernich entfernt ist. In Mechernich finden sie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Bahnanschluss, Stadtverwaltung, Einzelhandel, Supermärkte, Handwerksbetriebe, Schulen, fachärztliche Versorgung einschließlich Krankenhaus. Ein Kindergarten befindet sich im 1 km entfernt gelegenen Ortsteil Bergheim.
Die Auffahrt zur Autobahn A 1 Köln Blankenheim liegt ca. 4 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Fahrzeit bis nach Euskirchen beträgt ca. 10 bis 15 Minuten und bis nach Köln ca. 30 bis 40 Autominuten.
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Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002

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