Leben am Osterholz-Park 7

Kaufpreis: € 339.900,00

Wohnfläche: ca. 140.58 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 213 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140.58 m²

Grundstück: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie in Kassel ein massives, familienfreundliches, sicheres und architektonisch ansprechendes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², 4-5 Zimmern, blickgeschützter Terrasse, pflegeleichter kleiner Gartenoase und Pkw-Abstellplatz. Das wärmegedämmte und schallgeschützte Haus verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rollläden (im EG) sowie eine sicher und dicht schließende Kunststoffhaustür mit automatischer Verriegelung. Das Haus wird mit Erdgas - in Kombination mit Solarthermie - effizient und preisgünstig beheizt. Bei der Außenfassade können Sie aus diversen Designs wählen. Selbstverständlich wird das Haus an das Glasfaser-Telekommunikationsnetz (FTTH) angeschlossen. Baubeginn ist April 2016.
Highlight: Als idealer Nachbarschaftstreff entsteht entlang der neuen Reihenhaussiedlung (16 Objekte) "Am Osterholz-Park" ein attraktiver Park aus Grünflächen, Bäumen und Sträuchern, Sitzmöglichkeiten sowie einem Aussichtspunkt.

Ausstattungsbeschreibung

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Herstellung des Reihenhauses. Es besteht zudem die Möglichkeit zwischen zwei Ausbau-Varianten zu wählen, bei denen Eigenleistungen zu erbringen sind:
- Ausbauvariante Basis; Der Kaufpreis für diese Ausbauvariante beträgt: 239.760 €.
Bei dieser Ausbauvariante werden Leistungen wie Heizung-, Elektro- und Sanitärarbeiten, Innenputz und Malerarbeiten, Fliesenarbeiten und weitere Gewerke in Eigenleistung erbracht.
- Ausbauvarinate Plus; Der Kaufpreis für diese Ausbauvariante beträgt: 289.970 €.
Bei dieser Variante werden Leistungen im Bereich Sanitärausstattung, Fliesen- und Malerarbeiten, Innentüren, Boden- und Treppenbeläge sowie die Außenanlagen in Eigenleistung erbracht.
Nähere Details zu den Ausbauvarianten erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Lage

Das Reihenhaus wird am Stadtrand von Kassel an der wenig befahrenen Georg-Elser-Straße gebaut. Als idealer Nachbarschaftstreff entsteht entlang der neuen Reihenhaussiedlung (16 Objekte) "Am Osterholz-Park" ein attraktiver Park aus Grünflächen, Bäumen und Sträuchern, Sitzmöglichkeiten sowie einem Aussichtspunkt. Zusätzlich ist ein toller Kinderspielplatz in der Nähe geplant. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern; Supermarkt, Tankstelle und Geldautomat befinden sich in ca. 700 m Entfernung; bis zur Bushaltestelle sind es 500 m, zur Kindertagesstätte sowie zur Grundschule 1,7 km. Die Höhenlage des Wohngebietes erlaubt einen Blick über die Stadt (ca. 195.000 Einwohner) bis hin zur alles überragenden Herkulesstatue. Dank bester Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in das nur ca. 6 Kilometer entfernte quirlige Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Genüssen. Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt: Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Mehrzweckstadion, Bädern, 18-Loch-Golfananlage, Wintersportgebiet etc. ist international einmalig. Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Die Verkehrsanbindung der zentral in Deutschland liegenden Regiopole ist mit Autobahnen, ICE-Bahnhof und Airport perfekt. Der moderne Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die diverse Arbeitsplätze bereithalten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 48,80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Die angegebenen Kaufpreise variieren. Es besteht die Möglichkeit zwischen zwei Ausbauvarianten zu wählen: Ausbauvariante Basis oder Ausbauvariante Plus. Der Kaufpreis für die Variante Basis liegt bei 239.760,00 EUR. Die Variante Plus können Sie für 289.970,00 EUR erwerben. Die genauen Details und Einzelheiten zu den beiden Ausbauvarianten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Weiterhin sind im Kaufpreis bereits das erschlossene Baugrundstück, die Vermessungskosten und die Hausanschlüsse enthalten.

Verkäufer unseres Projektes ist die BaVeMa Immobilien GmbH aus Kaufungen:

BaVeMa Immobilien GmbH
Martin Boulnois
Stiftstraße 27
34260 Kaufungen
Telefon: +49(5605) 92 95 820
eMail: [email protected]
Internet: www.bavema-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 10,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 6, Gemarkung: Bettenhausen, 3 Etagen