LBS - IMMOBILIENENSEMBLE PHANTASTISCH INDIVIDUELL UND BESONDERS !

Kaufpreis: € 784.000,00

Wohnfläche: ca. 289.52 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1804 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 784.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 289.52 m²

Grundstück: ca. 1804 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 14.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier handelt sich um ein Gesamtensemble besehend aus nachfolgenden zwei Immobilienangeboten:
Haus 1: Einfamilienhaus
Soviel Komfort findet man heutzutage nicht jeden Tag. Dieses Einfamilienhaus mit gleich drei Garagen besticht durch seine Individualität in Größe und Ausstattung. Hier zeichnet sich die Handschrift der Eigentümerin in allen Bereichen ab, die durch Ihre künstlerische Tätigkeit auf die Auswahl von Materialien und das Zusammenspiel von Farben ihr Augenmerk gelegt hat. Auch bei der Größe der Schlaf- und Kinderzimmer fällt auf, dass hier mehr als die übliche Norm geplant wurde. Jedes der Zimmer verfügt über ein sein eigenen, diskreten Badbereich. Ein weiteres Highlight ist, dass zum Teil Kleiderschränke überflüssig werden, durch die Planung von begehbaren Kleiderschränken. Für die große Familie ist dieses Haus das perfekte Wohndomizil.
Haus 2: Galeriehaus
Etwas ganz besonderes findet sich in diesem Neubauimmobilienangebot wieder. Als Galeriehaus geplant ist hier vieles vorstellbar und kann durch wenige Veränderungen umgesetzt werden. Ob im Loftstil als Wohnhaus, als Büro- Praxisfläche oder zusätzlicher Raumbedarf. Auch Autoliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, mit einer 11 m langen Garage ist auch Platz für Motorrad/ Fahrrad oder dergleichen. Das noch anzulegende Gartengrundstück mit zwei wunderschönen Terrassen lässt viel Freiraum in der individuellen Gestaltung.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Heute anrufen und schon bald besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

NIEDRIGENERGIEHÄUSER!
Haus 1: Einfamilienhaus
Kellergeschoss: teilunterkellert (Altbau), 3 Garagen
Erdgeschoss: Wohnen/ Essen/ Küche/ Büro/ Duschbad und Hauswirtschaftsraum, Garderobenraum, Terrasse (ca. 103,70 m² Wohnfläche)
Obergeschoss: 2 Zimmer mit 2Duschbädern und 2 Abstellräumen (als Schränke genutzt) (ca. 94,41 m² Wohnfläche)
Dachgeschoss: 2 Zimmer mit 2 Bädern (ca. 91,41 m² Wohnfläche)
Heizungsart; Solargeothermie (Kombination aus Wärmepumpe und Solarenergie)
bedarfsorientierter Energieausweis 14,7 kWh(qma)
Haus 2: Galeriehaus (Baujahr: 2015 Erstbezug)
Erdgeschoss: 1 Raum mit 2 x WC und Technikraum (ca. 117,46 m² Arbeitsfläche)
+ Garage (53,61 m²)
Empore: 1 Raum mit Duschbad und Terrasse (zu 1/2) (ca. 69,62 m² Arbeitsfläche)
Heizungsart: Wärmepumpe
bedarfsorientierter Energieausweis 19,8 kWh(qma)

Lage

- Mörlenbach/ OT Bonsweiher
- Staufrei und in wenigen Minuten auf der Autobahn

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 206,88 m², Gesamtfläche: 683,48 m², vermietbare Fläche: 476,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen