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LBS Immobilien Rellingen: Wohnen an der Ostsee
Kaufpreis: € 128.975,00
Wohnfläche: ca. 38.34 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.975,00
Käuferprovision: Die Courtage für den / die Käufer/in beträgt 3,56 %.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.34 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäudekomplexen.
Insgesamt werden hier in den Häusern A + B + C 42 Eigentumswohnungen veräußert.
Das Haus A wurde 2003 und die Häuser B + C, die auf dem hinterem Teil des Grundstückes liegen, wurden 1988 fertiggestellt. Sie teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden.
Die Wohneinheiten sind zwischen 30 und ca. 80 m² groß und haben 1 3 Zimmer.
Ein Außenstellplatz oder Tiefgaragenplatz kann zum Preis von 7.500,00 Euro angeboten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur, ist wie folgt modernisiert. Die Wohnung wurde völlig entkernt. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Fliesen neu erstellt. Alle Räume erhielten neue Tapeten mit Malerflies und weißem Anstrich. Die vorhandenen Türen werden gegen weiße Innentüren und einer neuen Wohnungseingangstür mit Schallex ausgetauscht.
Die Heizungen und Elektroschalter und Steckdosen sind erneuert.
Die Modernisierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine neu erstellte erdgasbefeuerte Zentralheizung. Jedes Haus wird separat abgerechnet. Der Energieausweis zeigt folgende Daten an: Gruppe C mit 91,00 kWh.
Aufgezeigte Möbel und Kücheneinrichtung, wie in der Präsentation gezeigt, sind nicht im Preis enthalten.
Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.
Ein eigener Telefon- und Kabelfernsehanschluss kann angemeldet werden.
Lage
Luft, Sonne, Meer und Sand sind in und am Timmendorfer Strand allgegenwärtig. Dazu gesellt sich eine gediegene Architektur in ein gewachsenes städtebauliches Idyll, das eine eigene, ganz besondere Stimmung erzeugt. So finden, alle Jahre wieder, viele Menschen, aus nah und fern, den Weg hier her, um es sich einfach nur gut gehen zu lassen. Erholung pur durch die naturgegebenen Elemente, und zusätzlich ist alles vorhanden, was Kurzweiligkeit und Vergnügen erzeugt. Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone, Sehen- und Gesehen werden, kulinarische Erlebnisse in gehobener Gastronomie, natürlich und nicht zuletzt, Sonnenbaden und Spazierengehen am nie enden wollenden Strand.
Sollten Wolken Einzug halten, bieten eine Vielzahl von Ausflugzielen für angenehme Abwechslung. Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen vornehmlich von der Sommerfrische angezogen wurden. Mittlerweile kommt man ganzjährig zum Timmendorfer Strand und gewinnt jeder Jahreszeit ihre reizvolle Seite ab. Stets reist man ungern ab, es bleibt das positive Gefühl von Erholung und die Erinnerung an eine schöne Zeit.
Unsere Wohnlage befindet sich im westlichen Teil von Timmendorfer Strand. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt und zur Strandpromenade beträgt etwa 900 m. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert