LBS - EINFAMILIENHAUS SUCHT GENIESSER!

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 166.8 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 601 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166.8 m²

Grundstück: ca. 601 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 317.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde in den 60zigern mit einer wunderbaren Raumaufteilung erbaut. Großzügigkeit in allen Räumen gibt Ihnen bereits im Haus ein Gefühl von Freiheit. Das Obergeschoß ist sehr privat und über ein großzügiges, repräsentatives Treppenhaus zu erreichen. Alle drei Schläfräume sind mit großen Fenstern und Parkettböden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit einem herrlichen Blick über das einladende Grundstück. Der Wohnbereich lässt sich wunderbar mit einer offenen Küche verbinden und bietet ihnen die Möglichkeiten für familiäres oder geselliges Kochen.Für den Hauptgang finden Sie sowohl im Essbereich als auch auf Ihrer Terrasse genügend Platz.
Genießen Sie die Weitläufigkeit Ihres Grundstückes, um ungestört Ihre Freizeit zu verbringen. Die Lage verbindet ideal die Ruhe einer Anliegerstraße und die Anbindung an die Umgehung sowie die Autobahn. Der alte Glanz dieses Hauses muss jedoch neu geweckt werden. Eine Möglichkeit wie diese werden Sie im Stadtbereich kaum ein zweites Mal finden. Kunden, die sich schnell entscheiden können, haben hier ein Ass im Ärmel.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist weitestgehend im Zustand des Baujahres. Die neuen Eigentümer können Ihre Vorstellungen in Sachen Komfort und Technik vollumfänglich umsetzen. Der Umfang der Arbeiten kann deutlich variieren.
Ist der alte Glanz wieder zum Vorschein gebracht, bietet dieses Haus eine großzügige Raumplanung mit sehr hellen Zimmern. Die derzeit kleine Küche kann zu einem Kochtempel umgestaltet werden. Im Obergeschoß erwarten Sie 3 wunderbare Schlafräume und ein Bad, welches heutigen Größenanforderungen durchaus gerecht wird. Auf dem Grund befindet sich derzeit eine Garage mit vorliegendem Stellplatz. Es besteht eventuell die Möglichkeit, eine weitere Garage in Gartenrandlage zu errichten. Als zusätzlichen Vorteil bietet die Bebauung des Grundstückes die Möglichkeit eine Zufahrt und somit eine weitere, individuelle Garage zu gestalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Einbahnstraße in Weinheims Ebene. Somit verfügen Sie über viel Ruhe und wenig Verkehr. Dennoch sind Sie in unmittelbarer Anbindung an die Ortsumgehung oder die Autobahnanschlüsse. Die Möglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie auch mit dem Fahrrad leicht.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000