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LBS-Alzey, Anwesen mit viel Charme in begehrter Lage von Wöllstein! 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 878 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 878 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:LBS-Alzey, Anwesen mit viel Charme in begehrter Lage von Wöllstein!
Objektbeschreibung
Hier könnten Sie im Grunde direkt einziehen!
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche verfügt über 8 Zimmer, Küche, Gäste-WC und zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses, mit separatem Eingang, diente in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum (Einbauküche, Toilette und Dusche vorhanden).
Der Grundriss des Hauses ist auf Großzügigkeit ausgelegt.
Zur Wohlfühlatmosphäre leisten zudem die Loggia im Obergeschoss, die beiden Sonnenterrassen, eine davon mit gemauertem Grillkamin und der schön eingewachsene Garten mit seinem Teich ihren Beitrag.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung gehören Fliesenböden, Echtholzböden, Laminatböden, Deckengebälk, ein offener Kamin und Iso-Holzfenster. Hauptenergieträger ist eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Für Ihre PKW's stehen zwei Stellplätze im Hof und eine Garage zur Verfügung.
Lage
Wöllstein liegt in Rheinhessen und hat ca. 4.500 Einwohner. Der Ort ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wöllstein.
Die Weinbaugemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der begehrte Wohnort bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. 5 Minuten sind es zur A61, 10 Minuten zur A63.
Sonstige Angaben
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter www.lbs.de/rlp/service/rechner
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016