LAYER WOHNEN: Wohnglück im 2.Stock

Kaltmiete: € 640,00

Wohnfläche: ca. 81.02 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 1920.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.02 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Was hätten Sie denn gerne?
Viel Platz für sich selbst und Ihre Familie und noch dazu die kurzen Wege in die Stadt? Das bietet Ihnen diese neue 3-Zimmerwohnung im 2.Stock mitten in Schwabmünchen.
Die Küche muss vom Mieter gestellt werden.

Der TG-Stellplatz kostet 50 Euro/Monat

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Glasabtrennung)
-6qm-Balkon
-Laminat und helle Fliesen
-Badezimmerspiegel und Unterschrank
- Üppig begrünter Innenhof
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch Aufzüge ab der Tiefgarage
- Barrierefreier Zugang auf Balkone und Terrassen
- Fenster und viele bodentiefe Terrassentüren mit 3-fach Verglasung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Energieeffizientes Blockheizkraftwerk mit Eigenstromerzeugung
- großzügige und sehr gut zu befahrende Tiefgarage
- Haussprechanlage
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt

Lage

Die neue Wohnanlage in Schwabmünchen liegt zentral, aber dennoch ruhig in der Peter-Dörfler-Straße. Hier können Sie ein fast ländliches Wohnumfeld verbinden mit einer angenehmen Wohnumgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung anbietet: ein 12 Hektar großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, das größte Kunst- und Kulturgeschichtsmuseum des Landkreises, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern im Westen der Stadt, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.

Das Einkaufen erledigen Sie gut und schnell in der näheren Umgebung; die zentrale Einkaufsstraße, die Fuggerstraße, können Sie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen - weitere Supermärkte & Geschäfte befinden sich in Ihrer Nähe, so dass Sie oft das Auto stehen lassen können. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt - für Kinder jeden Alters ist dort bestens gesorgt.

Auch in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar - der Bahnhof von Schwabmünchen. Sie können unkompliziert und schnell Richtung Augsburg (und natürlich auch wieder nach Hause) unterwegs sein. Darüber hinaus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg - Buchloe im Halbstundentakt - über diese beiden Bahnhöfe haben Sie mit wenig Aufwand Anschluss an die nationalen und internationalen Bahnverbindungen.

Für Pendler Richtung Augsburg aber auch Richtung München, bzw. Landsberg ist die Anbindung hervorragend ausgebaut - nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die (zum Teil autobahnähnlich ausgebaute) B17. In die Augsburger Innenstadt als auch nach Landsberg brauchen Sie jeweils etwa 20 Minuten - über die B17 erreichen Sie außerdem die beiden in der Nähe befindlichen Bundesautobahnen (A8 München-Stuttgart, bzw. A96 München-Lindau).

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gern ausführlich bei uns im Büro oder in unserer Musterwohnung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter folgender Telefonnummer 08232 - 95 97 80.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten!!

Vertrauen, Diskretion, Kompetenz und eine individuelle Beratung durch unseren fachkundigen Mitarbeiterstamm ist die Basis unserer Unternehmen. Mehr als tausende zufriedener Kunden in den letzten 24 Jahren sprechen für sich!!

Stichworte:
Nutzfläche: 5,60 m², Gesamtfläche: 86,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30