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LAYER IMMOBILIEN: TOP-Ladengeschäft in TOP-LAGE mit ca. 104 m² Gesamtfläche

Preis: 980,00
Region: Schwabmünchen, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 4:38
Aufrufe: 3
ID: 549GJw71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

TOP-Lage und TOP-Laden. Dieses lichtdurchflutete Ladengeschäft inmitten eines Marktzentrums von Schwabmünchen bietet sämtliche Möglichkeiten einer Gewerbeeinheit.

Ein kleines Cafe mit Sitzplätzen im Freien, eine Bäckereifiliale, ein Modegeschäft mit Außenfläche, eine Apotheke - Alles ist möglich!! Die ansässigen, allesamt bekannten, Firmen garantieren einen stetigen Kundendurchlauf mit potenziellen Käufern und Interessenten.

Das helle Ladengeschäft mit einer ca. 5 m langen Schaufensterfront und zusätzlichen Oberlichtern bietet auf ca. 78 m² Verkaufsfläche und mit zusätzlich einem kleinen Büro (mit separatem WC) für jegliches Gewerbe eine hervorragende Möglichkeit der Verwirklichung.

Ausstattungsbeschreibung

- komplett gefliester Verkaufsraum
- hohe Räume
- kleines Büro
- WC
- Beleuchtung bzw. Ladenlampen sind inklusive
- Vorplatz als Ausstellungsfläche oder Bewirtung nach Vorgabe möglich
- Großer Parkplatz

Lage

Schwabmünchen mit ca. 14000 Einwohnern liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Das beliebte Marktzentrum befindet sich im Süden von Schwabmünchen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 104,32 m²

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