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LAYER IMMOBILIEN: Ruhig gelegenes Haus/großes Grundstück + kleine Gewerbeeinheit - ideal auch für Pendler
Kaufpreis: € 367.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 925 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 367.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 925 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 385.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Besonderheiten dieses Einfamilienhauses sind das sehr große Grundstück sowie das Ladengeschäft mit ca. 65 qm Nutzfläche, das Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.
Dank der vier Schlafzimmer und den zwei Badezimmern ist es auch bestens für Familien geeignet.
Im gepflegten Garten finden Sie eine große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit zwei Markisen und einen schönen alten Baumbestand vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Teppich und teilweise Laminat
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- große Terrasse mit zwei Markisen
- drei Garagenstellplätze mit elektrischem Torantrieb
- 5 PKW-Außenstellplätze
- Ladengeschäft mit Werkstatt (mit Zugang zum Garten) und angrenzendem Büroraum
- moderne Einbauküche
- im OG Anschlüsse für zusätzliche Einbauküche vorhanden
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse
- beide Badezimmer mit Badewanne
- komplett unterkellert
- zusätzliche Dusche mit WC im Keller
- kleiner Abstellraum neben Garage für Gartenmöbel etc geeignet
Lage
Das an 1960 fertigestellte und ruhig gelegene Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Untermeitingen, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Augsburg mit knapp 6500 Einwohnern.
Bedingt durch die gute Infrastruktur im Ort erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto.
Perfekt auch für München-Pendler geeignet:
Um schnell nach Augsburg und Landsberg zu kommen können Sie bequem die Auffahrt im Nachbarort auf die B17 nehmen. München erreichen Sie über Landsberg (A96) oder über Augsburg (A8).
Des weiteren gibt es im angrenzendem Nachbarort einen eigenen Bahnhof. Die nächste S-Bahn Haltestelle (S4) finden Sie in Geltendorf, das Sie in 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 385.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen