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LAYER IMMOBILIEN:Hier könnte Ihr Firmendomizil enstehen: Gewerberäume in Augsburg-Haunstetten
Kaltmiete: € 882,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 126 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 882,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 126 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 56.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerberäume, die sich besonders als Firmendomizil für Agenturen, Fahrschulen, Versicherungsbüros, etc. eignen.
Die sechs hellen und freundlichen Räume befinden sich im Erdgeschoss, in einem um 1934 erbauten Gebäude, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde. Drei Parkplätze sind im Mietpreis enthalten.
Monatliche Miete 882,- € inkl. 3 Außenstellplätze und Nebenkosten: 200,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- Glas-Eingangstüre
- Decken-Lampen
- PVC-Böden
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Einbauküche - müsste vom Mieter abgelöst werden
- ISDL 50 MBit/s Leitung
- 3 Stellplätze
- Toilette mit Fenster
Lage
Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Gut erschlossen ist er auch durch die B 17, die eine Verbindung nach Landsberg oder auch nach Norden an die A 8 bietet.
Die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil ist sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken.... In ca. 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Gesamtfläche: 126,00 m², modernisiert