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LAYER IMMOBILIEN: Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg - am Leonhardsberg! 1

Preis: 1.000,00
Region: Augsburg / Zentrum, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 12:38
Aufrufe: 2
ID: p42bQVq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoß eines Wohn- und Gewerbegebäudes in Augsburg am Leonhardsberg.

Als Büroräume mit oder ohne Parteiverkehr (z.B. Versicherungen, Fahrschulen, Notare...) geeignet; wegen der großen Schaufenster auch als Ladenfläche oder für einen Friseur attraktiv.

Monatliche Miete: € 1.000,00 Euro, TG-Duplex-Stellplatz: € 50,00, Nebenkosten: € 350,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Schaufensterflächen
- Beleuchtung
- Telefon- und Internetanschluss
- Natursteinböden
- 2-fach verglaste Fenster
- 1 Raum mit Wasseranschluss
- Toilette
- 1 Duplex-Stellplatz zzgl. € 50,00

Lage

Augsburg.... eine Stadt mit viel Flair, vielen Freizeitmöglichkeiten, einfach lebenswert !

Die Räume befinden sich am Leonhardsberg, einige Gehminuten vom Augsburger Theater entfernt in einer gut frequentierten Lage. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof, sowie die City-Galerie in ca. 15 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Lagerfläche: 14,72 m², Gesamtfläche: 151,47 m², Verkaufsfläche: 136,12 m²

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