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LAYER IMMOBILIEN: EINFAMILIENHAUS MIT CHARME UND POTENZIAL - Ihr neues Zuhause!!
Kaufpreis: € 175.895,00
Wohnfläche: ca. 182.7 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2815 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.895,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.7 m²
Grundstück: ca. 2815 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Traum für Naturliebhaber und Heimwerker gleichermaßen.
Das im Jahre 1930 erbaute Haus wurde bis 2005 immer wieder saniert und erneuert. Man kann sofort einziehen, jedoch sind kleinere Renovierungsarbeiten von nöten.
Sie erwartet - ein großes Grundstück in reizvoller Lage und ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - mit Räumen im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Und ein traumhafter Ausblick noch dazu...
Ausstattungsbeschreibung
* acht Zimmer
* ein Tageslichtdusch-und Wannenbad mit WC
* eine gemütliche Wohnküche mit Holzofenanschluß
* zwei Hozschuppen ( 25m² und 11m² )
* eine Wasserquelle
* eine Kleinkläranlage
* eine Entsäuerungsanlage
* einen Heuboden (ausbaufähig)
* einen kleinen Obstbaumbestand
* ein kleiner Kellerraum mit Gewölbe
Lage
Leben und wohnen im Paradies - im Dreiländereck Bayern, Böhmen und Österreich. Am Fuße des Dreisessels liegt der Ort Altreichenau, ein Ortsteil von Neureichenau.
Sie wohnen zukünftig, wo andere Urlaub machen - 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freut sich Herr Sandro Thiel, erreichbar unter 08532 9249985, auf ein Kennenlernen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen