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LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliche Gewerberäume in zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten 1

Preis: 510,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:56
Aufrufe: 3
ID: n10WJzW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 510,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 73 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 510,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Maklercourtage inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 160,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 73 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 56.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlichen Gewerberäume eignen sich besonders als Firmendomizil für Agenturen.

Die drei hellen und freundlichen Räume mit zum Teil 3,5 Meter hohen Wänden befinden sich im ersten Stock, in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches im Jahr 1997 kernsaniert wurde. Ein Raum ist mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet.
Zwei Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und sind im Mietpreis enthalten.

Monatliche Miete 510,- € und Nebenkosten: 160,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

- Glas-Eingangstüre
- Decken-Hängelampen
- Teppichböden
- ein Raum hat Holzbalken an den Wandschrägen
- Küchenzeile
- ISDL 50 MBit/s Leitung
- 2 Stellplätze

Lage

Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg. Gut erschlossen ist er auch durch die B 17, die eine Verbindung nach Landsberg oder auch im Norden an die A 8 herstellt.
Die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil ist sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken.... In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 oder Mobil: 0171-9531 897 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², modernisiert

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