LAYER Haus: Nette Familie für gemeinsames DoppelHAUS gesucht! 1

Kaufpreis: € 439.900,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 423 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. nur aus dem Grundstücksanteil inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 423 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit!
Gerne stellen wir mit Ihnen gemeinesam IHR Wunschhaus zusammen.

Vereinbaren Sie mit unserer Hausverkäuferin, Frau Pia Vescoli, einen Beratungstermin unter der Rufnummer in Schwabmünchner unter 08232/959 780.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte, mit 2 Vollgeschossen, auf 132 m² bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt.

Erdgeschoss:
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- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- WC
- Haustechnikraum

Im Obergeschoss:
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- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Kinder- oder Gästezimmer
- Bad

Dachgeschoss:
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- 2 Kinderzimmer

Achtung : Bild enthält Sonderwünsche (zb. Aussenanlagen etc.) die im Preis nicht enthalten sind.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen!

Die Firma LAYER ist Träger des VQC-Qualitätswards 2012 für kontinuierliche Qualität und Leistungsstärke am Bau.
Mit 25 Jahren Bauerfahrung, arbeiten wir immer im Sinne unserer Kunden.
Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte.

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattungsbeschreibung

Sie erhalten ein Doppelhaus nach ENEV 2016 (ohne Malerarbeiten innen und Fußbodenbeläge) in Massivbauweise u.a. mit:

ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten
massive 30 cm Außenwände (Ytong)
massive Zwischenwände (Ytong)
massive Buchenholztreppe
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
bodengleiche Dusche (OG)
Wandheizkörper im ganzen Haus
Rolladen manuell (außer DG)
De-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
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Haus
Grundstück

Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Baubegleitende Qualitätsprüfung
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis
unabhängiges Baugeldkonto

Bitte beachten Sie das Hinzukommen von Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15% des angegebenen Kaufpreises!

für z.B.:Hausanschluss (Strom/Gas/ Wasser/Abwasser/Telekommunikation), Regenwasserversickerung, Bauwasser, Baustrom, zusätzliche Erdarbeiten, Material Maler und Bodenbeläge, Material Außenanlagen, Behördengebühren etc...

Ebenfalls hinzu kommen die Grundstücksnebenkosten wie:
1,5 % Notargebühr/Grundbucheintrag
3,5 % Grunderwerbsteuer
3,75 % Maklercourtage

Für den benötigten Flüssiggastank für die Gastherme müssen Sie 5.000 € zusätzlich einkalkulieren.

Für die Erschließung des Gemeinschaftsweges ist ebenfalls mit anteiligen Kosten zu rechnen.

Jedes Haus ist auf Wunsch auch mit Keller gegen Aufpreis erhältlich!

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht

Lage

Diese geplante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schön gelegenem Baugrundstück im Süden von Königsbrunn.

Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg in direkter Lage zur B17.

Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten
- Ärzte usw. direkt vor Ort.

Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus:
- Grund- und Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
- Förderschulen und Volkshochschulen.

Sonstige Angaben

"Es war doch nicht die passende Immobilie?

Kein Problem, denn über 150 aktuelle Angebote warten in unserer Datenbank auf Ihre neuen Besitzer.
Sie möchten wissen, ob auch Ihre Traumimmobilie dabei ist? Rufen Sie uns einfach an.

Gerne nehmen wir uns, bei einer gemeinsamen Tasse Kaffee, Zeit für Ihre Träume und Wünsche.

Um Nähere Informaitonen zu erhalten, gehen Sie auf unsere Webseite: www.layer-gruppe.de.

Ihre LAYER Haus AG

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt."

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20