LAYER HAUS AG: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim in TOP-Lage! 2

Kaufpreis: € 449.900,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 529 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 529 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das projektierte Einfamilienhaus verfügt über 139 m² gut durchdachte Wohnfläche:

ERDGESCHOSS
----------------------
- großzügiger und heller Wohn,- Essbereich
- Küche offen (optional geschlossen)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Büro
- Gästezimmer

OBERGESCHOSS
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- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Büro bzw. Ankleide

KELLERGESCHOSS
--------------------------
- Haustechnikraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3

Achtung : Bild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Die Firma LAYER ist Träger Markenaward 2015 .
Im Sinne unserer Kunden arbeiten wir ausschließlich mit ortsansässigen Handwerksbetrieben und verwenden nur hochwertige Markenprodukte.

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattungsbeschreibung

Haus in Massivbauweise und ENEV2016 standard:
(ohne Malerarbeiten innen und Fußbodenbeläge)
u.a. mit:

ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten
massive 30 cm Außenwände (Ytong)
massive Zwischenwände (Ytong)
massive Buchenholztreppe
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
bodengleiche Dusche (OG)
Gastherme mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Flüssiggastank auf Mietbasis
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Rolladen manuell

Kaufpreis beinhaltet folgende Baunebenkosten:
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Wegeanteil
Hausanschlüsse
Mehrgründungskosten
Hebeanlage

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
-------------------------------------------------------------
Haus
Grundstück

Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Baubegleitende Qualitätsprüfung
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis
unabhängiges Baugeldkonto

Bitte beachten Sie das Hinzukommen von Notar und Grunderwerbsteuer, sowie noch anfallende Baunebenkosten von schätzungsweise 5 % des Hauspreises.

Lage

Unterdießen liegt an der römischen Via Claudia. Der Große Kreisverkehr von Landsberg/Lech liegt nur 9 km nördlich von Unterdießen.
Dadurch besteht eine optimale Anbindung an die BAB A96 (Landsberg-München). Die Bundestrasse 17 (Romantische Strasse) verläuft wenige Kilometer östlich von Unterdießen.

Im Ort befindet sich auch

- der Kindergarten "St. Nikolaus Unterdießen".
- eine Grundschule
- Bahnhof
- uvm...

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie mit unserer Hausverkäuferin, Frau Pia Vescoli, einen Beratungstermin in Schwabmünchen unter der Rufnummer 08232/959 780.

Gerne nehmen wir uns für Ihre Träume und Wünsche Zeit bei einer gemeinsamen Tasse Kaffee.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre LAYER Haus AG

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 9.60