LAYER HAUS AG: IHR Platz zum Wohlfühlen. 1

Kaufpreis: € 449.500,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 308 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.500,00

Käuferprovision: Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 308 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer LAYER Doppelhaushälfte.

Die Wohnfläche von rund 130 m² auf drei Wohnetagen bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de.

Haus mit Keller.

Wünschen Sie eine Garage? - Kein Problem; sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Haben Sie noch weitere Wünsche? - Sagen Sie sie uns! Wir sind Ihr kompetenter Partner und erfüllen Ihnen diese!

Mit 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte - Layer-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erbracht.

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Haus in Massivbauweise nach aktueller ENEV
(ohne Malerarbeiten innen und Fußbodenbeläge)
u.a. mit:

ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten
massive 30 cm Außenwände (Ytong)
massive Zwischenwände (Ytong)
massive Buchenholztreppe
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen (EG/OG)
Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
bodengleiche Dusche (OG)
Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Rolladen manuell

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
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Haus
Grundstück
Keller

Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Baubegleitende Qualitätsprüfung
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis
unabhängiges Baugeldkonto

Bitte beachten Sie das Hinzukommen von Baunebenkosten in Höhe von ca. 15% des angegebenen Kaufpreises sowie die anteiligen Kosten für den Gemeinschaftsweg!

Ebenfalls hinzu kommen für Haus bzw. Grundstück:
1,5 % Notargebühr/Grundbucheintrag
3,5 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklercourtage auf den Grundstückspreis

Lage

Graben liegt etwa 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach auf dem Lechfeld.

Dieser schöne Ort, verfügt über alles was das Herz begehrt:

- Ärzte
- Apotheken
- Einkaufsmärkte
- Banken
- Vereine
- Kindergrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Hauptschule

hier werden alle Wünsche erfüllt.

Und die Nähe zur B17 setzt dem Ganzen noch das Pünktchen aufs i

Sonstige Angaben

"Es war doch nicht die passende Immobilie?

Kein Problem, denn über 150 aktuelle Angebote warten in unserer Datenbank auf Ihre neuen Besitzer.
Sie möchten wissen, ob auch Ihre Traumimmobilie dabei ist? Rufen Sie uns einfach an.

Gerne nehmen wir uns, bei einer gemeinsamen Tasse Kaffee, Zeit für Ihre Träume und Wünsche.

Ihre Pia Vescoli, Hausverkäuferin für die LAYER Haus AG.
Sie erreichen uns unter: 08232/959 780

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt."

Stichworte:
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.40