LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus MASSIV, 136m² Wfl., ruhig + sonnig

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 136.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 469 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136.5 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden - planen Sie mit uns Ihr Familienhaus

Die Größe von ca. 136 m² ist ideal für die 3- bis 4-köpfige Familie, die eine überschaubare und dennoch komfortable Größe zu schätzen weiß. Viel Platz in offenen, lichtdurchfluteten Räumen, die ins Grüne münden - hier kann man sich Zuhause und wohl fühlen!!

ERDGESCHOSS
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- großzügiger und heller Wohn,- Essbereich
- Küche offen (optional geschlossen)
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

OBERGESCHOSS
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- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer

KELLERGESCHOSS als Sonderwunsch möglich

Achtung : Bild enthält Sonderwünsche (z.B. Außenanlagen etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de unter der Objektnummer DT03.

Mit 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER Haus inklusive:
- jedes LAYER Haus ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Luftwärmepumpe
- dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
Grundstück u, Abriss Altbestand
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Baugewährleistungsversicherung
Baufertigstellungsbürgschaft
Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Baugrundgutachten
Blower-Door-Test
Energieausweis

Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
1. Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen)

Lage

Kindergarten: 1km - 3km,verschiedene
Grundschule: 2,5 km in Asch
Mittelschule: Fuchstal 3km
Gymnasien: Landsberg 17km

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und wird im hinteren Bereich von einem größeren Grundstück abgeteilt. Die voraussichtlich Größe wird 469m² sein( incl. ca. 43m² Hälfte der gemeinsamen Zufahrt) Der Gesamtpreis richtet sich nach der tatsächlichen Größe, welche bei der Vermessung erzielt wird.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Seestall östlich der B17.

Die Lage ist absolut ruhig, nur wenige Spazierminuten zum Naherholungsgebiet am Lech mit seinen wunderschönen Kiesbänken.

Im Orsteil Seestall, Gemeinde Fuchstal gibt es einen kl, Dorfladen, alle weiteren großen Einkaufsmärkte sind innerhalb 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen..

Sonstige Angaben

Es war doch nicht die passende Immobilie? Kein Problem, denn ca. 100 aktuelle Angebote im Großraum München / Augsburg warten in unserer Datenbank auf ihre neuen Besitzer.

Sie möchten wissen, ob auch Ihre Traumimmobilie dabei ist? Rufen Sie uns einfach an und teilen Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mit - wir planen gerne Ihr gemeinsames Wunschhaus, Ihr neues LAYER Haus!!

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 145,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00