LAVERDE STUDIOS - sonniges Reihenmittelhaus am Waldrand in Langen 1

Kaufpreis: € 538.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 175 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 538.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

LAVERDE-STUDIOS Wohnen am Waldrand

Direkt am Langener Waldrand gelegen entstehen in solider Massiv-Bauweise dreizehn sonnige Reihenhäuser mit intelligent geschnittenen Räumen. Edel und zeitlos präsentieren sich die Laverde Studios jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Der Design-Entwurf spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Moderne dreifachverglaste Fenster akzentuieren die Fassade durch deren Farbgebung und Formsprache. Gartenseitig schaffen die großen Fensterelemente einen fließenden Übergang von innen nach außen, von Wohnraum zu Balkon oder Terrasse, und komplettieren somit das naturnahe Wohnen in gewachsener urbaner Struktur. In dieser grünen Umgebung lässt es sich hier wunderbar wohnen und leben. Im modernen Inneren setzt sich das Hauskonzept fort. Helligkeit und klare Formen bestimmen das Ambiente. So wohnen Individualisten.Neben seiner hervorragenden Lage besticht das Objekt durch eine Vielzahl von attraktiven & modernen Ausstattungs-Highlights. Von geräumigen Zimmern über den eigenen Garten zu den lichtdurchfluteten Etagen bis hin zur spektakulär großen Dachterrasse bietet dieser Neubau das Richtige für Ihre Bedürfnisse.

Besichtigungen und Beratung immer Sonntags von 10:00 Uhr bis 10:30 Uhr.

Wir stehen Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

Hoher Wohnkomfort und außergewöhnliche Grundrisse mit Ihren persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt durch unsere Ausstattung:

- KfW-55 Effizienzhaus, für einen bewussten Umgang mit Energie und eine tolle Wohnatmosphäre,
- Hochwärme-Dämmung, für geringe Wärmeverluste aus der Gebäudehülle,
- Automatische Lüftungsanlage, energieschonend durch Wärmerückgewinnung, für ein angenehmes Wohnklima,
- Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung, im Erdgeschoss einbruchshemmend
- Elektrische Rollläden oder Raffstores,
- Fußbodenheizung, für höchsten Komfort,
- Massivholzparkett oder hochwertige großformatige Fliesen, je nach Ihrem Geschmack,
- Hochwertige Bäder mit Designerelementen und Handtuchheizkörper, passend zur Gesamtarchitektur des Hauses
- Ebenerdige Duschen,
- Sonnige Terrassen mit einem tollen Blick auf den Wald,
- Südgarten,
- Souterrain voll wärmegedämmt, beheizt, belüftet durch Lüftungsanlage, voll ausgebaut
- Bezugsfertige Übergabe, Sie benötigen nur Ihre Möbel,
- und 2 Carportstellplätze auf Ihrem Grundstück, welche zzgl. 10.000,- € kosten.

Lage

DIE PERFEKTE LAGE
In der Mitte zwischen Frankfurt, Darmstadt und Offenbach liegt dieser beliebte Standort, der gleichzeitig zentral und ruhig gelegen ist. Durch seine Vielfältigkeit bietet die Stadt Langen seinen über 36.000 Einwohnern eine ideale Wohlfühlatmosphäre:
Gemütliche Cafés im historischen Stadtkern, geschützte Baudenkmäler, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, soziale Dienstleistungen, Ärzte, Kliniken,
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald, drei öffentliche Bäder, Seen und Teiche sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen sehr attraktiv.
Trotz der zentralen Lage ist Langen vom Fluglärm weitgehend verschont geblieben und bietet ideale Anbindungsmöglichkeiten in die gesamte Region:
Sowohl S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss (10 Minuten mit der Regionalbahn nach Frankfurt
oder Darmstadt) und gute Autobahnanbindungen (20 Autominuten nach Frankfurt oder Darmstadt über die Autobahnen A661 und A5) sind vorhanden. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreicht man in nur 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Kunden der City 1 profitieren von über zwanzig Jahren Erfahrung in kundenorientierter Immobilienentwicklung.
Entwicklung wie auch Erwerb von Immobilien sind komplexe Vorgänge. Dank hoher Verlässlichkeit und bester Kundenbetreuung ist die City 1 seit über zwanzig Jahren als unabhängiger Investor, Projektentwickler und Bauträger im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich. Im Fokus der Geschäftsaktivitäten stehen hierbei die Entwicklung von Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäuden.
Die Auswahl der Grundstücke in erstklassigen Lagen, anspruchsvolle Architektur, solide Bauweise und hochwertige Ausstattung bilden in Kombination mit qualifizierter Beratung die Säulen unseres Erfolges. Unser interdisziplinäres Team begleitet Kunden mit viel Erfahrung und Engagement während des gesamten Projektes - von der Konzeptions- und Planungsphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe, von der Vermarktung bis zum Betrieb der Immobilie.

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen