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Laufendes Café und Pension im Herzen des Thüringer Waldes in Gehlberg 1

Preis: 115.000,00
Region: Gehlberg, Thüringen
Anzeige vom: 1 Mai, 6:19
Aufrufe: 1
ID: 21L8be81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 115.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis einschl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liebhaberobjekt zum Schnäppchenpreis!

+++Laufende Pension / Cafe in Gehlberg zu verkaufen+++
Sie kennen sich in der Gastronomie aus oder wünschen den Schritt in die Selbstständigkeit?

Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Hier noch die Größen der Ferienwohnungen und des Caffees:

Cafe = 108 qm ca. 30 - 40 Sitzplätze , + Sanitäranlagen, Küche usw.

Ferienwohnung 1 = 28 qm
Ferienwohnung 2 = 30 qm
Ferienwohnung 3 = 45 qm
Ferienwohnung 4 = 28 qm
Ferienwohnung 5 = 28 qm
Ferienwohnung 6 = 30 qm

Weiterhin befinden sich im Objekt drei Mietwohnungen, mit 34 m², 37 m² und 46 m², die derzeitigen festen Mieteinnahmen betragen monatl. 453 € / jährlich 5.436 €.

Ferner befindet sich noch eine 4. Mietwohnung im Obkekt, welche aber nicht vermietet ist. Diese hat ca. 68 qm und müsste erst noch renoviert werden. Mit dieser Wohnung würden sich ca. 730 € monatl./ jährlich 8.760 € feste Mieteinnahmen erzielen lassen.

Gehlberg liegt zwischen 548 m und 750 m über NN eingebettet in die bewaldeten Berge des Rennsteiges und seiner Umgebung. Die Pension Zum Glasmacher" verfügt über einen Empfangsbereich, Lagerräume / Heizungsraum, div. Nebenräume sowie im 1. Obergeschoss über 6 Ferienwohnungen und einem Gemeinschaftsraum. Die Ferienwohnungen sind liebevoll eingerichtet und verfügen über:
Separaten Wohn- und Schlafraum für 2 bis 4 Personen mit möglichen Aufbettungen sowie Küchenzeile.
Im Objekt befindet sich außerdem ein Cafe welches vom Eigentümer betrieben wird. Dieses wird auch für die Frühstücksversorgung der Pensionsgäste genutzt.

Auch Familienfeiern können hier organisiert und angeboten werden. Es befindet sich ein größerer Raum neben dem Cafe welcher für solche Gelegenheiten genutzt wird.

Neben dem Cafe / Pension befindet sich ein Glas- Heimatmuseum, sowie ein Wilderermuseum. Dies gehört jedoch nicht zum Verkauf. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und umgebaut. Die Fenster wurden erneuert, das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung. Im Obergeschoß ist ein weiterer Ausbau des Objektes möglich, so das weitere Wohnungen oder Wanderquartiere entstehen könnten.
Weiterhin befinden sich 3 Mietwohnungen im Objekt, welche auch vermietet sind. Auch hier besteht weiteres Ausbaupotential.

Das Objekt verfügt über ca. 2.000 m² Grundstück sowie ca. 1.600 m² Wohn- Nutzfläche

Lage

zentrale Lage, eingebettet im Thüringer Wald

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
auf Anfrage

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