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Laufend renoviertes Einfamilienhaus mit Blick auf den Yachthafen in Barßel!!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 570 m² großen Grundstück erstellt. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Passend dazu wurde das Satteldach mit roten Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zink-Dachrinnen. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Durch die teils großen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume, sodass ein angenehmes Wohngefühl gegeben ist. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung des Fabriakats "Junkers" aus 1995. Bei den Bodenbelägen hat man sich sowohl für Fliesen-, Parkett- als auch Laminatböden entschieden. Die Buche-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine offene Marmortreppe mit Stahlgeländer ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier erwarten Sie neben einem in zeitlosem Weiß verfliesten Vollbad drei Schlafzimmer. Zur Unterbrinung der Fahrzeuge ist neben einem Carport ein weiterer Einstellplatz auf dem Grundstück gegeben. An das Carport grenzt ein Geräteraum an. Vom Objekt aus lässt sich ein freier Feldblick in Richtung Jachthafen genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine große Terrasse, die besonders an Sonnentagen zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Daten Energieausweis: V, 157,6 kWh, Gas, Bj. 1995, E
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 12,00 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,00 m²)
- Küche (ca. 12,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 30,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,00 m²)
- HWR (ca. 6,00 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 4,00 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 10,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 17,00 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage von Barßel. Bis zum Jachthafen sind es vom Objekt aus nur ca. 200 m. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben. Barßel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens. Es ist eine gute Verkehrsanbindung zur B 401 und B 72 gegeben. Die herrliche naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch Freizeitmöglichkeiten zu Wasser, wie Boots- und Kanutouren erfreuen sich hier großer Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!