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**Laufend instandgehaltene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen, Neustadt**
Kaufpreis: € 48.500,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.500,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 119,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss, eines im Jahr 1909 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über drei Zimmer verteilt auf ca. 68 m² Wohnfläche.
Die Kunststofffenster mit doppelter Isolier- und Schallschutzverglasung erfüllen die Räumlichkeiten mit genügend Tageslicht und dienen optimal zur Energieeinsparung. Die Wohnung wird durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt.
Sanierung/Modernisierung (Oktober 2015):
- Fliesen und Laminat neu verlegt
- Türen erneuert
- Sicherungen in den Elektrokästen erneuert
Mieteinnahme:
368,- Euro zzgl. 100,- Nebenkosten
Eine Hausverwaltung gibt es erst seit einem Jahr.
Der Preis dieser Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.
ACHTUNG: Sie haben die Möglichkeit 4 Wohnungen im Haus (2x 97m², 2x 68m²) für den Gesamtpreis von 210.000,- Euro zu erwerben.
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Hinterhof
- vermietet
- Kellerraum
- Laminatböden
- Bad mit Badewanne
- Sat- und DSL-Anschlüsse
- Fußbodenheizung (elektrisch)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine ruhige Lage von Gelsenkirchen, Neustadt. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 550 km entfernt. Somit erreichen Sie diesen fußläufig in nur 7 Minuten. Von hier aus haben Sie Busanschlüsse, S-Bahn-Anschlüse sowie Anschluss an Nah- und Fernzügen.
Die Einkausstr. Bahnhofstr. erreichen sie nur in 10 Gehminuten.
Die A42 erreichen Sie in nur 10 Minuten. So gelangen Sie auf die A3 und über die A52 in etwa 35 Min. zum Düsseldorfer Flughafen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort gedeckt und auch fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen