Lauchheim: kuschelige, 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 71.5 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.5 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und sehr gemütliche Wohnung erwartet Sie in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten in gepflegter, von viel Grün umgebener Lage. Sie ist bestens für Singles, Paare oder die kleine Familie geeignet, stellt aber auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Für die Sauberkeit im Haus sorgt ein Reinigungsservice sodass Sie sich um keine Kehrwochentage kümmern müssen. Ebenso werden die Grünanlagen gepflegt und die Räumung von Schnee übernommen. So können Sie unbeschwert Ihr kuscheliges neues Zuhause im Dachgeschoss genießen.

Der Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus rechts haltend in ein geräumig geschnittenes Wohnzimmer von dem aus Sie Zugang zum Balkon in Süd-West ausgerichteter Lage haben. Das helle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewannen-Duschkombination, einem Waschplatz und einer Toilette ausgestattet. Hier kann auch Ihre Waschmaschine Platz finden. Das Schlafzimmer erwartet Sie mit einem guten räumlichen Angebot. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. An den hellen Essbereich schließt sich direkt der Kochbereich an.

Ein geschlossenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Gerne kann für dieses schöne Objekt eine günstige Finanzierung angeboten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtete Haus wird mittels einer Ölzentralheizung erwärmt, deren Kessel im Jahr 2008 erneuert wurde.

Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Rollläden sind aus Kunststoff. Die Fensterbänke im Innenbereich sind aus Naturstein. Die Räume sind hell und gut belichtet.

Die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Fliesen und mit Teppich ausgelegt. Auf der Loggia wurden Waschbetonplatten verlegt.

Lage

Lauchheim bietet eine landschaftliche Vielfalt mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen.Das noch junge Jagsttal,den Ellwanger Virngrund,die Heideberge am Riesvorland, den dicht bewaldeten Albtrauf und das karg-steinige Härtsfeld auf einer Höhenlage zwischen 480 und 730 m mit einer gesunden Luft.

Zu Lauchheim gehören auch geschichtliche Zeugnisse der Kelten, der Alemannen, der Römer und eine Vielzahl altehrwürdige Bauten wie die Kapfenburg und Schloss Hohenbaldern, die alte Reichstadt Bopfingen und die Amtsstadt Lauchheim.

Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind auch zu Fuß erreichbar. Lauchheim liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Aalen und Bopfingen. Hervorzuheben ich auch die Nähe zur Anbindung an die A7.

Sonstige Angaben

"Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 149 kWh, Öl, Baujahr: 1984

Bitte beachten Sie:
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(frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg