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Lassen Sie sich überraschen! Sehr gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus

Preis: 299.900,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:47
Aufrufe: 5
ID: GyOawW69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 388 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 388 m²

Grundstück: ca. 194 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 3 ½ geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise wiederaufgebaut und ist voll unterkellert.
Insgesamt beherbergt das gepflegte Wohngebäude 8 Wohnungen, pro Wohnetage zwei Wohnungen.

Besonderheiten:
Mit Kaufabwicklung muss für eine der Wohnungen ein lebenslanges Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin grundbuchlich abgesichert werden.

Das Dachgeschoß bietet eine interessante und zeitnah zu realisierende Ausbaureserve, eine Dachgeschoßwohnung ist aktuell bezugsfrei geworden!

Das Wohngebäude ist ansonsten voll vermietet und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind teilweise und unterschiedlich modernisiert.

Lage

Die Wilhelminenstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Gelsenkirchen-Schalke. Die zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen (A 40 und A 42) und zur aktiven Freizeitgestaltung laden der Stadtgarten, das Sportparadies, diverse Schwimmbäder und die ZOOM Erlebniswelt ein!

Die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie von hier aus in nur ca. 10 Autominuten, ebenso die umliegenden Autobahnen (A40, A 42, A3).

Durch die Lage ist eine gute und sichere Vermietbarkeit gegeben, dieses Haus ist ideal geeignet zur Anlage bzw. Altersvorsorge

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

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