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Lassen Sie sich überraschen!!! Alle Nutzungsmöglichkeiten!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2000 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 6.9 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier näher vorgestellte 1-2 Familienhaus liegt an der Bundesstraße zwischen der Kreisstadt Ludwigslust und Dömitz. Das nach "hinten" gelegene Grundstück grenzt idyllisch an das Biosphärenseservat "Mecklenburgische Elbtaue". Diesen phantastischen Blick auf Wiesen und Gehölz geniest man von den vielen angelegten "Ruhepolen", wie Terrassen, Balkonen, Wintergarten sowie den Bodentiefen Fenstern im Obergeschoss.
Ein schön angelegter, parkähnlicher Garten liegt in Richtung Süd/West im Blickfeld von den Wohnräumen aus. Über eine Außentreppe ist der Garten von OG direkt erreichbar. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Zwei Teichanlagen, davon eine als Schwimmteich. Überdachter Gartensitzplatz mit Kamin und freie Terrasse am Teich. Gewächshaus. Gartengeräteschuppen.
Das Wohngebäude selber wurde in den 90-iger Jahren grundlegend saniert. Endstanden sind insgesamt 8 wohnwirtschaftlich nutzbare Räume, welche auch in 2 separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden können.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Schallschutzfenster
- teilweise Fußbodenheizung
- Brunnen mit Bewässerungsanlage
- Wintergarten mit Kamin
- Doppelgarage, Carport sowie Freiplätze
- überdachter Freisitz mit Feuerstelle
Auf Grund der schon getätigten Angaben lässt sich erahnen, dass diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt:
- großzügigen Wohnen auf zwei Ebenen
- Nutzung als "Zweigenerationenhaus"
- Wohnung und Arbeiten
- Kapitalanlage durch Vermietung des Erdgeschosses
Es wird darauf hingewiesen, dass die neu eingebaute Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten ist. Hier findet sich aber eine verträgliche Lösung.
Das Gebäude ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss ist ein gewisser Renovierungsbedarf vorhanden.
Lage
"Schönstes Dorf im Landkreis Ludwigslust" - so wurde Neu Kaliß im Jahr 2007 betitelt. Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und setzt sich aus den Ortsteilen Kaliß, Neu Kaliß, Heiddorf, und Raddenfort zusammen. Das Amt Dömitz-Malliß, welche die Regionen verwaltet, hat ihren Sitz in der Stadt Dömitz. Durch die Gemeinde fließt ein künstlich erschaffene Eldekanal. Dieser ist Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße. Auch die Kinderbetreuung ist in der Gemeinde vorhanden. So gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetruung sowie eine Kindertagesstätte mit angegliedertem Hort. Ein Jugendklub steht für ältere Kinder zur Verfügung. Den täglichen Bedarf
deckt ein Supermarkt, zwei Bäcker, ein Schlachter und ein Drogeriemarkt ab. Selbstverständlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Dienstleistungsbetriebe. Fußball, Volleyball, Kegeln, Tennis, Tischtennis, Bogenschießen, Judo, Frauengymnastik finden bei Sportbegeisterten in der Region großen Zuspruch. Auch Angel-, Reit- und Fahrvereine sind vorhanden. Neben dem
großen Sportverein SV Rotation Neu Kaliß hat sich über 30 Jahre der Neu Kalißer Carnevals Club (NKCC) zum größten Karnevalsverein in Mecklenburg-Vorpommern entwickelt. Regelmäßige Veranstaltungen führen die Senioren in den Ortsgruppen der Volkssolidarität durch. Ein Seniorenclub steht in Heiddorf zur Verfügung.
Im Gewerbegebiet befinden sich die Neu Kaliß Spezialpapier GmbH, die ARAMARK GmbH, die Herbst GmbH Holzhandlung, MBS Mauritz-Bau-Service e.K., AMAS - Anlagenbau GmbH und Engineering GmbH, eine Zweigstelle der Happy Beton GmbH & Co.KG sowie das Bauunternehmen Milinski.
Sonstige Angaben
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 94,30 m², Gesamtfläche: 324,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,10 m²