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Lassen Sie doch andere in den Urlaub fahren!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 826 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 826 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wer dieses Kleinod sein Eigen nennen kann, könnte eigentlich auf Urlaub verzichten! Denn bis auf Strand und Meer finden Sie hier alles, was man zum Entspannen braucht. Ein Hauch von skandinavischem Wohnflair finden Sie in dem 1991 erbauten Haus des renomierten Herstellers "Danhaus". Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-Essbereich, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders ist hier der schöne Erker hervorzuheben, der einen traumhaften Blick auf das Grundtück freigibt. Die nordische Gemütlichkeit wird zusätzlich durch den Kamin unterstrichen.
Über eine massive Fichtenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in denen Ihnen 3 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Genießen Sie auf der Loggia die letzten Sonnenstrahlen des Tages oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein geräumiges Wannenbad rundet diese Etage ab. Neben einer überdachten Terrasse und einem Doppelcarport haben Sie hier auch eine kleine Werkstatt, die jedes Heimwerkerherz höher schlagen lässt.
Das ca. 826 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in Sackgassenlage und ist quasi uneinsehbar, so sind Ruhe und Privatsphäre gesichert!
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin
- Doppelcarport
- Werkstatt
- Einbauküche
- Gäste WC
- Hauswirtschafsraum
- Gastherme von 2013
- Überdachte Terrasse
- Loggia
- Gartenhaus
- Grundwasserbohrung
Lage
Artlenburg ist ein Flecken im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Artlenburg liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn direkt an der Elbe. Der Elbe-Seitenkanal zweigt hier von der Elbe ab. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Scharnebeck hat. Der Name Artlenburg rührt von der auf dem gegenüberliegenden Ufer der Elbe liegenden Ruine der Ertheneburg her, die den Elbübergang der Alten Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck sicherte; die Ruine gehört heute zur Gemeinde Schnakenbek. Der Flecken verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, mehrere Gastronomiebetriebe, einen Yachthafen, einen aktiven Chor und einem Sportverein. Über die Bundesstraße 209 erreichen Sie im Norden nach wenigen Minuten die Elbstadt Lauenburg und nach Süden in ca. 20 Minuten die Hansestadt Lüneburg.
Ab 2017 soll der Bau eines Nahversorgungszentrum begonnen werden.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen